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Résumé de l'annonce

Ce pavé mesure 17 955 pieds carrés et est un immeuble de vente au détail autonome entièrement loué, qui est l'un des quatre immeubles de vente au détail pour les locataires du centre Shiloh. Les locataires principaux comprennent Walmart, Grocery Outlet et Home Depot. Il se trouve juste à côté de l'autoroute 101 avec 94 500 wagons par jour et le nombre de wagons sur la voie Hembree est estimé à 25 000.

Pièces jointes

6500 Hembree Lane Sale

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 715 516 $ 39,75 $
Autres revenus 346 542 $ 19,25 $
Perte due à l’inoccupation 35 775 $ 1,99 $
Revenu brut effectif 1 026 283 $ 57,02 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 346 542 $ 19,25 $
Revenu net d’exploitation 679 741 $ 37,76 $

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 715 516 $
Annuel par pi² 39,75 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 346 542 $
Annuel par pi² 19,25 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 35 775 $
Annuel par pi² 1,99 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 1 026 283 $
Annuel par pi² 57,02 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 346 542 $
Annuel par pi² 19,25 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 679 741 $
Annuel par pi² 37,76 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
10 457 512 $ CAD
Prix par pi²
580,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
679 741 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,09 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
50 places (2,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur Hembree Ln

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Information
  • 1 132 pi²
  • 6,09 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2028

AT&T traces its roots to the Bell System era and the original American Telephone and Telegraph Company, which was founded in the nineteenth century. The company operates a communications business centered on wireless service, fiber broadband, fixed-line connectivity, and enterprise networking solutions. AT&T serves consumers and businesses through mobile plans, internet access, and security and business services, while continuing to expand its fiber and 5G network footprint. AT&T remains focused on converged connectivity across consumer and business segments.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1 403 pi²
  • 3,71 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2028

H&R Block was founded in 1955 by brothers Henry and Richard Bloch as a company focused on income tax return preparation. The business has since expanded into tax preparation services, financial products, and small-business solutions, with offerings that include assisted filing, DIY tax tools, and digital banking through Spruce. H&R Block also serves small-business owners through Block Advisors and Wave, which support bookkeeping, payroll, advisory, and payment processing needs. The company continues to pair in-person help with digital services across its tax and financial ecosystem.

  • Hair & Nail Salon
  • Services
  • 1 132 pi²
  • 2,58 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • King Wing
  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 716 pi²
  • 3,22 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2027
  • Détaillant
  • 5 657 pi²
  • 2,87 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2027

O'Reilly Auto Parts began in 1957 when the O'Reilly family formed O'Reilly Automotive in Springfield, Missouri, and the business has since expanded from a single-store operation into a broad automotive aftermarket retailer. The company supplies automotive parts, tools, equipment, and accessories for both professional service providers and do-it-yourself customers. O'Reilly Auto Parts serves a wide retail network across the United States and other North American markets, supporting customers through stores, distribution, and service-oriented sales programs. The company remains focused on automotive replacement parts and related products while maintaining a long-running presence in the automotive retail sector.

  • Services
  • 1 129 pi²
  • 2,72 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2028

Palm Beach Tan started in 1990 and has grown into a major player in the indoor tanning industry. The company began franchising in 1998 and now operates numerous locations nationwide. Services include traditional UV tanning beds, spray tanning options, and various wellness services such as infrared saunas and red light therapy. Palm Beach Tan also sells its own line of skincare products. The company has expanded its beauty and wellness offerings in recent years while maintaining its core tanning services.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 521 pi²
  • 4,36 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2024

From humble beginnings as a single pizza restaurant in 1986, Pizza Guys has become a recognized leader in the pizza industry. From the day they opened, they have been committed to serving their customers the highest quality food, providing superior service, and creating unique specialty pizza recipes that can be delivered quickly to your door. They continue to innovate their products and services making ordering easier for their customers. Today, they have over 70 independently owned franchises run by men and women who live and work in your community. Their success is due to their dedicated franchisees, thousands of dedicated team members, and loyal customers.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Information 1 132 pi² 6,09 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 1 403 pi² 3,71 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2028
Hair & Nail Salon Services 1 132 pi² 2,58 $ CAD Loyer hypernet -
King Wing Hébergement et services alimentaires 1 716 pi² 3,22 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2027
Détaillant 5 657 pi² 2,87 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2027
Services 1 129 pi² 2,72 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2028
Hébergement et services alimentaires 1 521 pi² 4,36 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2024

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 235-240
  • 4 260 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Cet espace commercial est situé dans le Shiloh Center, près de Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même couvre environ 344 000 pieds carrés et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 voitures par jour.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
235-240 4 260 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

235-240

Taille
4 260 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

235-240

Taille 4 260 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Cet espace commercial est situé dans le Shiloh Center, près de Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même couvre environ 344 000 pieds carrés et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 voitures par jour.

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Sourdough & Co.
Anytime Fitness
CrossFit

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
163-280-017
Évaluation du terrain
6 685 314 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 890 002 $ CAD
Évaluation totale
12 575 317 $ CAD
  • ID d’inscription: 28391196

  • Date de mise sur le marché: 2023-05-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6500 Hembree Ln, Windsor, CA 95492

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