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Résumé de l'annonce

Ce pavé mesure 17 955 pieds carrés et est un immeuble de vente au détail autonome entièrement loué, qui est l'un des quatre immeubles de vente au détail pour les locataires du centre Shiloh. Les locataires principaux comprennent Walmart, Grocery Outlet et Home Depot. Il se trouve juste à côté de l'autoroute 101 avec 94 500 wagons par jour et le nombre de wagons sur la voie Hembree est estimé à 25 000.

Pièces jointes

6500 Hembree Lane Sale

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 693 525 $ 38,53 $
Autres revenus 335 892 $ 18,66 $
Perte due à l’inoccupation 34 675 $ 1,93 $
Revenu brut effectif 994 742 $ 55,26 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 335 892 $ 18,66 $
Revenu net d’exploitation 658 850 $ 36,60 $

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 693 525 $
Annuel par pi² 38,53 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 335 892 $
Annuel par pi² 18,66 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 34 675 $
Annuel par pi² 1,93 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 994 742 $
Annuel par pi² 55,26 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 335 892 $
Annuel par pi² 18,66 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 658 850 $
Annuel par pi² 36,60 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
10 136 112 $ CAD
Prix par pi²
563,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
658 850 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,09 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
50 places (2,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur Hembree Ln

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Information
  • 1 132 pi²
  • 5,91 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2028

AT&T began in 1885 as a subsidiary of Bell Telephone, growing into a telecom leader. After a 1984 antitrust breakup, it reorganized through mergers while maintaining its network infrastructure. The company now provides mobile services, fiber internet, and business communications solutions. AT&T serves millions globally through various subsidiaries while focusing on connectivity infrastructure.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1 403 pi²
  • 3,60 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2028

H&R Block began when brothers Henry and Richard Bloch started offering tax preparation services in Kansas City, Missouri. The company pioneered the tax preparation industry by providing affordable assistance to individuals and small businesses. Today, it operates thousands of retail offices worldwide while also offering do-it-yourself online tax solutions. In addition to core tax services, H&R Block provides payroll services, business consulting, and financial products like refund advances. The company serves clients in multiple countries through both physical locations and digital platforms.

  • Hair & Nail Salon
  • Services
  • 1 132 pi²
  • 2,50 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • King Wing
  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 716 pi²
  • 3,12 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2027
  • Détaillant
  • 5 657 pi²
  • 2,78 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2027

O’Reilly Automotive is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer headquartered in Springfield, Missouri. Founded on December 2, 1957, by Charles F. O’Reilly and Charles H. “Chub” O’Reilly, the company began as a single store and has grown into one of the largest specialty retailers in its sector. O’Reilly serves both professional service providers and do-it-yourself customers through a dual-market strategy, offering parts, tools, and related services. The company operates more than 6,400 stores across the United States, Puerto Rico, Mexico, and Canada. O’Reilly Automotive trades on the NASDAQ under the ticker symbol ORLY and employs over 93,000 team members. Its growth has been driven by strategic acquisitions and a robust distribution network designed to ensure product availability and timely delivery.

  • Services
  • 1 129 pi²
  • 2,63 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2028

Palm Beach Tan started in 1990 and has grown into a major player in the indoor tanning industry. The company began franchising in 1998 and now operates numerous locations nationwide. Services include traditional UV tanning beds, spray tanning options, and various wellness services such as infrared saunas and red light therapy. Palm Beach Tan also sells its own line of skincare products. The company has expanded its beauty and wellness offerings in recent years while maintaining its core tanning services.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 521 pi²
  • 4,22 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2024

From humble beginnings as a single pizza restaurant in 1986, Pizza Guys has become a recognized leader in the pizza industry. From the day they opened, they have been committed to serving their customers the highest quality food, providing superior service, and creating unique specialty pizza recipes that can be delivered quickly to your door. They continue to innovate their products and services making ordering easier for their customers. Today, they have over 70 independently owned franchises run by men and women who live and work in your community. Their success is due to their dedicated franchisees, thousands of dedicated team members, and loyal customers.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Information 1 132 pi² 5,91 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 1 403 pi² 3,60 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2028
Hair & Nail Salon Services 1 132 pi² 2,50 $ CAD Loyer hypernet -
King Wing Hébergement et services alimentaires 1 716 pi² 3,12 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2027
Détaillant 5 657 pi² 2,78 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2027
Services 1 129 pi² 2,63 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2028
Hébergement et services alimentaires 1 521 pi² 4,22 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2024

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 235-240
  • 4 260 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Cet espace commercial est situé dans le Shiloh Center, près de Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même couvre environ 344 000 pieds carrés et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 voitures par jour.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
235-240 4 260 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

235-240

Taille
4 260 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

235-240

Taille 4 260 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Cet espace commercial est situé dans le Shiloh Center, près de Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même couvre environ 344 000 pieds carrés et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 voitures par jour.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Grocery Outlet
Sourdough & Co.
Anytime Fitness
CrossFit

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
163-280-017
Évaluation du terrain
6 608 583 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 822 399 $ CAD
Évaluation totale
12 430 982 $ CAD
  • ID d’inscription: 28391196

  • Date de mise sur le marché: 2023-05-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6500 Hembree Ln, Windsor, CA 95492

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