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6500 N Lamar Blvd 13 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78752
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Faits saillants
- Prime location on North Lamar Blvd with strong visibility
- Close to residential neighborhoods, retail, and transit options
- Ample on-site parking for staff and visitors
- Centrally located in Austin’s bustling commercial corridor
- End cap position with high traffic exposure
- Flexible property suitable for multiple business types
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 000 pi² | Négociable | 32,75 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 425 696 $ CAD/an 35 475 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 13,000 SF end cap flex space offers approximately 4,000 SF of retail/office area and 9,000 SF of warehouse space, all fully climate-controlled. The office features an open floor plan with central air, while the warehouse boasts 22'-24' ceiling heights, one 12-foot grade-level door, and one standard loading dock. The configuration supports a wide range of uses, from light industrial and distribution to retail and fitness operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 13,000 SF end cap flex space
- 4,000 SF office and 9,000 SF warehouse
- Warehouse with 22'-24' ceiling height
- One grade-level door and one loading dock
- Entire warehouse equipped with HVAC
- Open office layout with central air
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6500 N Lamar Blvd, Austin, TX 78752
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ninja Nation
- Autres détaillants
- 3
- Local
- Peached Social House
- Autres services
- 1
- Local
- Pipeline Labs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ninja Nation | Autres détaillants | 3 | Local |
| Peached Social House | Autres services | 1 | Local |
| Pipeline Labs | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 360 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 360 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 7,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 6500 N Lamar Blvd in Austin, this property sits in a high-traffic corridor with excellent visibility and accessibility. The site is surrounded by major residential neighborhoods, retail destinations, and public transportation options, making it a prime location for businesses seeking connectivity and convenience. Ample on-site parking enhances usability for both employees and customers. The property’s flexible design and strategic location make it suitable for a variety of uses, including office, retail, fitness, distribution, and last-mile logistics.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6500 Lamar LLC
6500 N Lamar Blvd
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