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6500 Shops 6500 NW Atlantic Blvd 20 380 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pompano Beach, FL 33063 7 809 000 $ CAD (383,17 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Façades de 350 pieds sur le boulevard atlantique
Toiture récemment rénovée

Trafic quotidien élevé

Résumé de l'annonce

Cette propriété à haute visibilité bénéficie d'une façade de plus de 350 pieds sur le boulevard Atlantic. Forte quantité de trafic quotidien dépassant 40 000 véhicules par jour. Le toit a récemment été entièrement rénové et l'extérieur a été peint. Meilleur rapport qualité-prix sur le marché, prix réduit d'environ 12 %. Propriété à un prix inférieur aux loyers du marché, avec possibilité d'augmenter immédiatement les loyers, taux de plafonnement pro forma supérieur à 8 %. Idéal pour l'échange 1031. Pas de courtier, vente par propriétaire. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour toute question ou pour planifier une visite. Le vendeur peut avoir une certaine souplesse. Nous vous demandons de ne communiquer avec aucun des locataires.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

20 380 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

7 809 000 $ CAD

Prix par pi²

383,17 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

468 540 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

1,93 AC

Zonage

B-2 - un type de zonage commercial qui permet une variété d'utilisations, y compris les immeubles de bureaux, le commerce de détail et les services

Stationnement

140 places (6,87 places par 1 000 pi² loué)

Façade

70’ sur 65th Ter

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

6532
800 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Juin 2026

Space ready to operate for Salon. Chairs, sinks, washer dryer on premises saving initial cost. Property is expertly maintained and located on heavy trafficked Atlantic Blvd, right off of 441. Can also be used as office or retail. No Broker, advertised by owner. Please contact us if you have any questions.