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Panther Petroleum 6500 S Broadway 1 500 pi² Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75703 4 633 745 $ CAD (3 089,16 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute NNN Lease
- Zero Landlord Obligations
- Situated in a Major Retail Corridor
- Backed by Strong Houston-based Operator
- Annual 2% Increases in Rent
- Income Tax Free State
Résumé de l'annonce
This is the opportunity to acquire a Panther Petroleum location in Tyler, Texas, secured by a New 20 Year Absolute NNN Lease expiring 12/31/2045 with 2% annual rent increases. Offered at $3,356,643 at a 7.15% CAP rate on $240,000 annual rent ($161.18/SF).The Absolute NNN structure carries zero landlord responsibilities, and income tax-free Texas offers investors a stable, passive income stream in a pro-business environment. The lease is backed by Panther Petroleum, a fast-growing Houston-based operator that grew from 23 stores in 2024 to 30+ by mid-2025, with plans to reach 50–55 under brands including Shell, Chevron, Exxon, and Valero.
The property sits on Tyler's dense South Broadway retail corridor, surrounded by national retailers and grocery anchors that drive consistent daily traffic.
The property sits on Tyler's dense South Broadway retail corridor, surrounded by national retailers and grocery anchors that drive consistent daily traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
4 633 745 $ CAD
Prix par pi²
3 089,16 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
331 313 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C1
Stationnement
9 places (6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
82’ sur Broadway
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-1013-14-001000 | Évaluation des bâtiments | 521 946 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 247 534 $ CAD | Évaluation totale | 769 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-1013-14-001000
Évaluation du terrain
247 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
521 946 $ CAD
Évaluation totale
769 480 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Panther Petroleum | 6500 S Broadway
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