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6500 W 44th Ave 2 110 pi² Bureau Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 757 387 $ CAD (358,95 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible layout for multi-tenant or single-user occupancy
- Convenient access to Arvada, Lakewood, and Golden
- Functional layout suitable for a variety of professional uses
- Ideal for owner-user or investment opportunity
- Positioned within an established suburban office corridor
Résumé de l'annonce
6500 W 44th Avenue presents a ±2,110 SF single-story office building located in the heart of Wheat Ridge, offering a flexible and functional layout suitable for a variety of professional uses. The property can accommodate multi-tenant occupancy or serve as an ideal solution for an owner-user seeking full-building control.
Positioned within the highly desirable Northwest Denver submarket, the asset benefits from strong connectivity to the region’s primary employment and population centers. Its proximity to downtown Denver and surrounding communities including Arvada, Lakewood, and Golden enhances both accessibility and long-term appeal.
This offering provides a compelling opportunity for investors or owner-users to acquire a well-located office asset in a stable, established suburban market with continued demand for flexible office space.
Positioned within the highly desirable Northwest Denver submarket, the asset benefits from strong connectivity to the region’s primary employment and population centers. Its proximity to downtown Denver and surrounding communities including Arvada, Lakewood, and Golden enhances both accessibility and long-term appeal.
This offering provides a compelling opportunity for investors or owner-users to acquire a well-located office asset in a stable, established suburban market with continued demand for flexible office space.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 110 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2014
Prix
757 387 $ CAD
Prix par pi²
358,95 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 110 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
N-C - Neighborhood Commercial
Stationnement
14 places (5,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-243-08-022 | Évaluation des bâtiments | 166 827 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 204 $ CAD | Évaluation totale | 211 032 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-243-08-022
Évaluation du terrain
44 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 827 $ CAD
Évaluation totale
211 032 $ CAD
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Présenté par
6500 W 44th Ave
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