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6500 W 44th Ave 2 110 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible floor plan suitable for multiple office configurations
- Strong local demographics with median household incomes exceeding $100,000 within a 1-, 3-, and 5-mile radius
- Centrally located within a mature and growing trade area
- Convenient access to Denver, Arvada, Lakewood, and Golden
- Suitable for professional office, medical, consulting, insurance, financial, and service-based businesses
- Rare small-format office acquisition opportunity in Jefferson County
Résumé de l'annonce
6500 W 44th Avenue presents a rare opportunity to acquire a well-maintained office property in the highly desirable Wheat Ridge market. The 2,110 SF single-story office building offers a flexible floor plan suitable for a variety of professional office, medical, consulting, or service-oriented users. The property can accommodate an owner-user seeking immediate occupancy or an investor pursuing leasing opportunities.
Strategically positioned along W 44th Avenue, the property benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to Denver, Arvada, Lakewood, and Golden. The location provides excellent connectivity to major transportation corridors, supporting efficient commuting for employees and clients throughout the Denver metro area.
Situated on approximately 0.21 acres and zoned Neighborhood Commercial (N-C), the property offers flexibility for a range of commercial uses. The building's functional layout, established location, and accessibility make it an attractive option in a market where smaller office ownership opportunities remain limited.
Strategically positioned along W 44th Avenue, the property benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to Denver, Arvada, Lakewood, and Golden. The location provides excellent connectivity to major transportation corridors, supporting efficient commuting for employees and clients throughout the Denver metro area.
Situated on approximately 0.21 acres and zoned Neighborhood Commercial (N-C), the property offers flexibility for a range of commercial uses. The building's functional layout, established location, and accessibility make it an attractive option in a market where smaller office ownership opportunities remain limited.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 110 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2014
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 110 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
N-C - Neighborhood Commercial
Stationnement
14 places (5,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-243-08-022 | Évaluation des bâtiments | 203 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 861 $ CAD | Évaluation totale | 254 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-243-08-022
Évaluation du terrain
50 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
203 257 $ CAD
Évaluation totale
254 119 $ CAD
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Présenté par
6500 W 44th Ave
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