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North Hialeah Shopping Center 6500 W 4TH Ave 1 200–1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33012
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Fresco Y Mas Supermarket
- Pylon Signage
- Steps from Manor Hialeah (642 luxury units) & Amelia District (16-acre mixed-use)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 1 800 pi² | 5 ans | 62,30 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 112 145 $ CAD/an 9 345 $ CAD/mois | Brut modifié |
6500 W 4th Ave - 1er étage
2nd generation retail / office space available for immediate occupancy.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NORTH HIALEAH SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A&V Center For Communication Disorders
- MD/DDS
- 1
- Local
- Divine Leisure & Activity Center
- Autres services
- 1
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- Fresco y Mas
- Supermarché
- 30
- Régional
- Health Professional Services
- MD/DDS
- 1
- Local
- Hope Medical Center
- -
- 1
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- Kingdom Palace Day Care
- Garderie
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A&V Center For Communication Disorders | MD/DDS | 1 | Local |
| Divine Leisure & Activity Center | Autres services | 1 | Local |
| Fresco y Mas | Supermarché | 30 | Régional |
| Health Professional Services | MD/DDS | 1 | Local |
| Hope Medical Center | - | 1 | - |
| Kingdom Palace Day Care | Garderie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le North Hialeah Shopping Center est un centre commercial de quartier très performant situé au cœur de Hialeah. Ancré par Fresco y Más, cette plaza de 73 865 pieds carrés se trouve juste au nord de Palm Springs Mile et attire un flux constant de visiteurs provenant à la fois de la communauté environnante et des attractions régionales à proximité. Il s'agit d'une occasion rare pour les locataires de s'établir dans un emplacement emblématique de Hialeah, bénéficiant d'une forte co-location, de liens profonds avec le quartier et d'un élan croissant grâce aux développements résidentiels et à usage mixte à proximité.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
North Hialeah Shopping Center | 6500 W 4TH Ave
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