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Regal Cinemas 6501-6507 America Blvd 968–16 656 pi² d'espace disponible • Hyattsville, MD 20782
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FAITS SAILLANTS
- 6501-6507 America Boulevard offers prime location with high visibility, flexible spaces, and built-in customer traffic ensures exceptional exposure.
- Commuting across Hyattsville and to Downtown DC is a breeze with nearby major roadways like Routes 1 and 50 and Hyattsville Crossing Station.
- Join neighboring national brands like Target, Ross, Macy’s, Bonchon, and Regal Cinemas, offering ideal leasing opportunities for any business.
- Tap into a dense population of over 500,000 living within 5 miles of University Town Center, with an annual consumer spending of over $6.1 billion.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6450-102 | 968 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6450-104 | 2 075 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6502-12 | 9 357 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6504-102 | 1 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6504-104 | 2 939 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 6450-102
Suite 6450-103 offers a fully built-out space ideal for professional office or retail use.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 6450-104
Suite 6450-104 offers partially build-out retail space.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6502-12
Suite 6502-12 offers fully built-out space with private offices for professional office or retail use.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 24 à 75 personnes
1er étage, ste 6504-102
1er étage, ste 6504-104
Suite 6504-104 offers standard retail space for lease.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BonChon
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Carolina Kitchen Bar & Grill
- Restaurant
- 3
- Régional
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 732
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BonChon | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Carolina Kitchen Bar & Grill | Restaurant | 3 | Régional |
| Regal Cinemas | Cinéma | 732 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 656 pi² | Superficie commerciale brute | 148 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Cinéma | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 148 973 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Hyattsville, dans le Maryland, University Town Center à Prince George's Metro Center est un développement polyvalent dynamique de 43 acres, offrant jusqu'à 2,9 millions de pieds carrés d'espace commercial. Le 6501-6507 America Boulevard est une propriété animée qui propose un mélange diversifié d'espaces de vente au détail, de restauration, de bureaux et de divertissement, entièrement ou partiellement aménagés, répondant aux besoins d'une large gamme d'entreprises. Les espaces commerciaux bénéficient d'une grande visibilité, d'une signalisation bien en vue et de configurations flexibles, ce qui les rend idéaux pour les marques établies comme pour les nouvelles entreprises. Les commerces voisins, tels que Bonchon, Caroline Kitchen et Regal Royale Cinemas, attirent un trafic piétonnier important, garantissant aux locataires une clientèle intégrée et une visibilité exceptionnelle pour leur marque. University Town Center bénéficie d'un emplacement stratégique avec une infrastructure et des connexions de transport remarquables. La propriété est adjacente au Mall at Prince George's, offrant un accès inégalé à des détaillants nationaux et à des restaurants populaires tels que Target, Ross, Macy's, et bien d'autres. La région est bien desservie par des routes principales, notamment les routes américaines 1 et 50, ainsi que la route d'État du Maryland 500, permettant un accès rapide au centre-ville de Washington, DC, situé à seulement 6 miles. Les options de transport en commun sont également abondantes, avec la station Hyattsville Crossing à seulement un demi-mile, offrant un trajet direct vers le centre-ville de DC en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs arrêts de bus du comté de Prince George et de la WMATA desservent la région, et les aéroports Ronald Reagan Washington National et Dulles International sont facilement accessibles. Hyattsville est une banlieue florissante et dynamique qui est devenue un pôle attrayant pour les résidents et les entreprises. Réputée pour son district artistique le long de la Route 1, la région abrite une population diversifiée et aisée de plus d'un demi-million de personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Avec un mélange d'étudiants, de professionnels et de familles, le quartier environnant garantit un flux constant de clients potentiels. Le revenu médian élevé de la communauté locale et des dépenses de consommation robustes de plus de 6,1 milliards de dollars par an en font un marché idéal pour les locataires de commerces de détail et de bureaux. Le 6501-6507 America Boulevard offre une opportunité passionnante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix, d'une grande visibilité et d'une clientèle active et engagée.
- Banque
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Regal Cinemas | 6501-6507 America Blvd
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