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University Town Center 6501-6507 America Blvd 1 107–21 748 pi² d'espace disponible • Hyattsville, MD 20782
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Faits saillants
- 2nd-generation spaces: fully equipped luxury restaurant & kickboxing fitness studio
- Regal cinema, Carolina Kitchen, Bonchon, Old Dominion Brew House and Marley's Bar & Grill co-tenants
- Prince George's Community College campus on site, plus 12,000+ daytime employees within a mile
- Ground-floor retail on a mixed-use campus, with apartments and offices directly above the storefronts.
- 550,000+ residents and $6.4 billion of annual consumer spending within five miles.
- Hyattsville Crossing Metro on the Green Line is a short walk, and the Mall at Prince George's, with Target, Ross and Macy's, sits directly adjacent.
Disponibilité des espaces (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6450-104 | 1 983 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6451-101 | 2 375 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6451-104 | 2 670 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6502-101 | 9 357 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6504-101 | 1 107 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6504-102 | 1 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6504-104 | 2 939 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 6450-104
Open shell of 1,983 SF on the ground floor of Metro I, in-line with the rest of the retail and available for a custom build.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6451-101
Second-generation restaurant with the previous operator's fit-out in place and staying: bar with black tile and quartz top, service counter and POS station, fryer bank, full hood line, walk-in cooler, three-compartment sink, commercial dish machine, hand sink, prep tables, water filtration, and a finished dining room with banquettes, tables and chairs. Polished concrete floor, feature ceiling, and glass frontage onto the pedestrian street with the Regal cinema and Carolina Kitchen in view. End-cap position.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Clé en main
- 2nd gen luxury restaurant
- Full hood line, fryer bank and walk-in cooler in p
- Bar, POS station and finished dining room
- End-cap position with glass frontage on the street
1er étage, ste 6451-104
Stunning fitness studio, fully built out with matted training floor, high black-painted open ceiling with exposed ductwork and industrial pendant lighting, reception counter and millwork, retail display wall, banquette seating, water station and restrooms. Continuous glass frontage on two sides under the awning line, on the pedestrian street. Suits fitness, martial arts, pilates, dance, physical therapy or another studio-format user.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Fully Built out Fitness Studio
- Built out reception, locker room, back office
- End-cap position on the pedestrian street
1er étage, ste 6502-101
A single open floor of 9,357 SF, the largest space at University Town Center. Fully built out with a dropped acoustic ceiling, complete recessed lighting, carpet throughout, private offices along one side, restrooms, and its own glass storefront entrance onto the pedestrian street. Freestanding building with glass on multiple sides, set between One Independence Plaza and the Metro I office tower. Suits professional office, medical or ambulatory clinic, institutional or educational use, a church, a showroom, or a back-office user. Fits roughly 24 to 75 people. Previously occupied by the Prince George's County public library, which paid for a full commercial fit-out that is still in place.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 24 à 75 personnes
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Finished second-generation box
- Walls, ceiling, lighting and restroom in place
- Walk-up storefront entry from the street
1er étage, ste 6504-101
Finished 1,107 SF storefront box beside 6504-102, available separately or combined with it for 2,424 SF. Finished walls, ceiling, lighting and restroom in place. Suits a small service retailer, a food or coffee format, or a professional office wanting a walk-up address on the pedestrian street.
1er étage, ste 6504-102
Finished 1,317 SF box, lit and ready to occupy. Tiled floor throughout, dropped ceiling with a painted feature grid and pendant lighting over the front run, finished painted walls, its own restroom, and direct glass storefront entry from the pedestrian walkway. Deep narrow front section opening to a wider rear room. Suits a service retailer, a small food or coffee format, a studio or a professional office. Minimal landlord work required.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
1er étage, ste 6504-104
Open shell of 1,983 SF on the ground floor of Metro I, in-line with the rest of the retail and available for a custom build.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à University Town Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BonChon
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Carolina Kitchen Bar & Grill
- Restaurant
- 3
- Régional
- Old Dominion Brewhouse
- Restaurant
- 1
- Local
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 474
- National
- Safeway
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- UTC Salon Suites
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BonChon | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Carolina Kitchen Bar & Grill | Restaurant | 3 | Régional |
| Old Dominion Brewhouse | Restaurant | 1 | Local |
| Regal Cinemas | Cinéma | 474 | National |
| Safeway | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| UTC Salon Suites | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 748 pi² | Superficie commerciale brute | 148 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Cinéma | Ratio de stationnement | 8,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 748 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 148 973 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 8,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur de Hyattsville, dans le Maryland, University Town Center à Prince George's Metro Center est un développement polyvalent dynamique de 43 acres, offrant jusqu'à 2,9 millions de pieds carrés d'espace commercial. Le 6501-6507 America Boulevard est une propriété animée qui propose un mélange diversifié d'espaces de vente au détail, de restauration, de bureaux et de divertissement, entièrement ou partiellement aménagés, répondant aux besoins d'une large gamme d'entreprises. Les espaces commerciaux bénéficient d'une grande visibilité, d'une signalisation bien en vue et de configurations flexibles, ce qui les rend idéaux pour les marques établies comme pour les nouvelles entreprises. Les commerces voisins, tels que Bonchon, Caroline Kitchen et Regal Royale Cinemas, attirent un trafic piétonnier important, garantissant aux locataires une clientèle intégrée et une visibilité exceptionnelle pour leur marque. University Town Center bénéficie d'un emplacement stratégique avec une infrastructure et des connexions de transport remarquables. La propriété est adjacente au Mall at Prince George's, offrant un accès inégalé à des détaillants nationaux et à des restaurants populaires tels que Target, Ross, Macy's, et bien d'autres. La région est bien desservie par des routes principales, notamment les routes américaines 1 et 50, ainsi que la route d'État du Maryland 500, permettant un accès rapide au centre-ville de Washington, DC, situé à seulement 6 miles. Les options de transport en commun sont également abondantes, avec la station Hyattsville Crossing à seulement un demi-mile, offrant un trajet direct vers le centre-ville de DC en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs arrêts de bus du comté de Prince George et de la WMATA desservent la région, et les aéroports Ronald Reagan Washington National et Dulles International sont facilement accessibles. Hyattsville est une banlieue florissante et dynamique qui est devenue un pôle attrayant pour les résidents et les entreprises. Réputée pour son district artistique le long de la Route 1, la région abrite une population diversifiée et aisée de plus d'un demi-million de personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Avec un mélange d'étudiants, de professionnels et de familles, le quartier environnant garantit un flux constant de clients potentiels. Le revenu médian élevé de la communauté locale et des dépenses de consommation robustes de plus de 6,1 milliards de dollars par an en font un marché idéal pour les locataires de commerces de détail et de bureaux. Le 6501-6507 America Boulevard offre une opportunité passionnante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix, d'une grande visibilité et d'une clientèle active et engagée.
- Banque
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
University Town Center | 6501-6507 America Blvd
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