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Falcon Plaza 6501-6601 S Cass Ave 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westmont, IL 60559
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 1 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
6601 S Cass Ave - 1er étage - ste F
Located within the established Falcon Plaza retail center, Suite F offers an excellent opportunity for retailers seeking a high-visibility location along one of Westmont’s most active commercial corridors. The center features strong neighborhood demographics, steady traffic counts, and a balanced tenant mix, creating a supportive environment for a wide range of retail concepts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A1 Indian Grocers
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- 1
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- Dotty's Cafe
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- EB30X Fitness
- Entraînement physique
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- Halol Grocery Store
- Détaillant
- 1
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- Los Burritos Tapotios
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- Wise Guys Vapes
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A1 Indian Grocers | - | 1 | - |
| Dotty's Cafe | - | - | - |
| EB30X Fitness | Entraînement physique | 1 | - |
| Halol Grocery Store | Détaillant | 1 | - |
| Los Burritos Tapotios | Restaurant | 1 | - |
| Wise Guys Vapes | Tabac | 16 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Façade | 525’ le Cass |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 115 pi² |
| Stationnement | 41 places | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1995 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Falcon Pl |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 525’ le Cass |
| Superficie commerciale brute | 15 115 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Rues transversales | Falcon Pl |
À propos de la propriété
Discover a prime commercial opportunity at 6601 S Cass Ave, strategically positioned at the intersection of S Cass Avenue and Falcon Place in the thriving community of Westmont, Illinois. Located within the Falcon Plaza subdivision, this established commercial property offers excellent visibility, strong traffic patterns, and convenient access to major area amenities. Situated on approximately 1.42–1.43 acres, the site accommodates a total building size of 22,215 SF with 15,115 SF of gross leasable retail space. The parcel carries the DuPage County APN 09-22-101-034 and is designated for commercial use. The property benefits from a pylon sign, strong street presence, and sits along a well-traveled corridor connecting nearby residential neighborhoods, retail districts, and transit routes. Customers and tenants enjoy a parking ratio of 2.71 spaces per 1,000 SF, ensuring ample accessibility. Built in 1995, the site has a long history of stable commercial use within an area known for favorable demographics: over 111,000 residents within 3 miles and median household incomes above $100,000, supporting robust consumer demand. Falcon Plaza also benefits from proximity to key transit hubs, including the Westmont Metra Station (2 miles), and major airports such as Midway (14.5 miles) and O'Hare (20.7 miles)—making it ideal for regional businesses. Whether you're an investor, owner-user, or commercial operator, this property delivers a rare blend of location, visibility, and long-term market strength in one of DuPage County’s most sought-after commercial corridors.
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Falcon Plaza | 6501-6601 S Cass Ave
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