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Dick's House of Sport 6501 Bluebonnet Blvd 110 996 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70836 29 474 246 $ CAD (265,54 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-New Lease with Rent Increases | $0.50 PSF Rent Increases in 2031, 2036, and in each of the Four, 5-Year Renewal Options
- Excellent Access & Visibility Off Bluebonnet Blvd (47,235 VPD), Feet From the On-Ramp to I-10 (122,522)
- 7 Miles to Louisiana State University's (LSU's) 2,000-Acre Campus
- Relocation Store | First House of Sport Location in the State of Louisiana
- Anchor to the 1.4 MSF Mall of Louisiana (Dilliard's, JCPenney & Macy's)
- Less Than 10 Miles from Downtown Baton Rouge (MSA Population: 882,440)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 110,996-square-foot Dick’s House of Sport positioned on 8.49 acres in Baton Rouge, LA (MSA Population: 882,440). Recently opened in May 2025, Dick’s brand-new lease features 15 years of term with $0.50 PSF rent increases in 2031, 2036, and in each of the four, 5-year renewal options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
110 996 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
29 474 246 $ CAD
Prix par pi²
265,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 915 826 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
8,49 AC
Stationnement
624 places (5,62 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01319981 | Évaluation des bâtiments | 570 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 131 247 $ CAD | Évaluation totale | 702 223 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01319981
Évaluation du terrain
131 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
570 976 $ CAD
Évaluation totale
702 223 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Bryce French -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dick's House of Sport | 6501 Bluebonnet Blvd
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