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Dick's House of Sport: Baton Rouge, LA 6501 Bluebonnet Blvd 111 571 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70836 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Brand-New Lease with Rent Increases | $0.50 PSF Rent Increases in 2031, 2036, and in each of the Four, 5-Year Renewal Options
Excellent Access & Visibility Off Bluebonnet Blvd (47,235 VPD), Feet From the On-Ramp to I-10 (122,522)
7 Miles to Louisiana State University's (LSU's) 2,000-Acre Campus

Relocation Store | First House of Sport Location in the State of Louisiana
Anchor to the 1.4 MSF Mall of Louisiana (Dilliard's, JCPenney & Macy's)
Less Than 10 Miles from Downtown Baton Rouge (MSA Population: 882,440)

Résumé de l'annonce

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 110,996-square-foot Dick’s House of Sport positioned on 8.49 acres in Baton Rouge, LA (MSA Population: 882,440). Recently opened in May 2025, Dick’s brand-new lease features ±14.6 years of term with $0.50 PSF rent increases in 2031, 2036, and in each of the four, 5-year renewal options.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Grand magasin

Taille du bâtiment

111 571 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Revenu net d’exploitation

1 924 551 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

8,49 AC

Zonage

Stationnement

624 places (5,62 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

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