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6501 Deane Hill Dr 36 921 pi² Bureau Immeuble Knoxville, TN 37919 10 208 775 $ CAD (276,50 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué par un seul locataire avec cote de crédit « A » par A.M. Best jusqu'en 2029
- Beaucoup de places de stationnement et de lumière naturelle
- Idéalement situé sur Bearden Hill, à proximité de la I-40/75.
- Amélioration des lumières à DEL, des revêtements de sol, de la peinture et des fibres optiques en 2019
Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement pour l'achat de cet immeuble à locataire unique de 36 921 pi2, idéalement situé au large de Kingston Pike, sur Bearden Hill, à 1,6 mile de la I-40/I-75. Le locataire unique a une cote de crédit « A » attribuée par A.M. Best et un bail brut modifié est en place jusqu'en 2029 -- avec des inflateurs annuels de l'IPC et une option de prolongation. Veuillez vous renseigner pour obtenir des renseignements financiers supplémentaires.
L'intérieur de l'immeuble compte deux étages et a été rénové pour le locataire actuel en 2019. L'extérieur du bâtiment est une combinaison d'acier et de brique, avec accès en voiture aux deux étages. De vastes fenêtres créent de la lumière naturelle partout, tandis que la propriété dispose de 149 places de stationnement pavées pour un ratio de stationnement de 4,04 pour 1 000 RSF, dont plusieurs places sont sous-louées par une entreprise voisine.
Détails supplémentaires :
- Éclairage à DEL amélioré
- 2000A/120V/208 V, alimentation électrique triphasée
- Suites de bureaux exécutifs
- Toit Geflex TPO (installé en 2018)
- Unités CVCA à gaz Trane (situées sur le toit)
- Câblage à fibres optiques amélioré
- 2 750 PI2 d'espace de garage détaché et fermé.
L'immeuble est actuellement occupé et nécessite un préavis de 24 heures avant toute présentation intérieure.
L'intérieur de l'immeuble compte deux étages et a été rénové pour le locataire actuel en 2019. L'extérieur du bâtiment est une combinaison d'acier et de brique, avec accès en voiture aux deux étages. De vastes fenêtres créent de la lumière naturelle partout, tandis que la propriété dispose de 149 places de stationnement pavées pour un ratio de stationnement de 4,04 pour 1 000 RSF, dont plusieurs places sont sous-louées par une entreprise voisine.
Détails supplémentaires :
- Éclairage à DEL amélioré
- 2000A/120V/208 V, alimentation électrique triphasée
- Suites de bureaux exécutifs
- Toit Geflex TPO (installé en 2018)
- Unités CVCA à gaz Trane (situées sur le toit)
- Câblage à fibres optiques amélioré
- 2 750 PI2 d'espace de garage détaché et fermé.
L'immeuble est actuellement occupé et nécessite un préavis de 24 heures avant toute présentation intérieure.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 921 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2019
Prix
10 208 775 $ CAD
Prix par pi²
276,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
614 568 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
18 460 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
3,25 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
149 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 121AC-01201 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 291 822 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
121AC-01201
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 291 822 $ CAD
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
6501 Deane Hill Dr
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