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EL MUELLE SEAFOOD | NNN GL | 2% INCREASES 6501 SW Freeway 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77074 6 629 973 $ CAD (736,66 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Responsibilities) - 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and 10% throughout the Options.
- Prime Frontage along US-59 / I-69 with Excellent Visibility and Direct Access, positioned within one of Houston’s Primary Commuter Corridors.
- El Muelle Seafood is a Growing Houston based Restaurant Concept with Multiple Locations, offering a High Volume Dining Experience.
- Tenant Recently Invested $2.4 Million in Building Improvements prior to Opening. Strong Daytime Population.
- Located within the Dense Gulfton / Sharpstown Submarket, one of Houston’s most Populated Trade Areas.
- Strategically positioned near Hillcroft Avenue and Bellaire Boulevard, two Major Commercial Corridors known for High Traffic Counts.
Résumé de l'annonce
El Muelle Seafood | Absolute NNN Ground Lease | 2% Annual Increases | High Volume, Proven Concept in Newly Renovated Building - Tenant Invested $2.4M | Extremely Dense Houston Location Just Off Interstate 69 | Established Customer Base | Near Major Corridors | Strong Retail Concentration | PlazaAmericas Proximity | Strong Daytime Population | Beltway 8 Access
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2025
Prix
6 629 973 $ CAD
Prix par pi²
736,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
447 523 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,31 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
F1
Stationnement
45 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- El Muelle Seafood
- Détaillant
- 9 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| El Muelle Seafood | Détaillant | 9 000 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2034 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0901680000003 | Évaluation des bâtiments | 1 785 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 971 912 $ CAD | Évaluation totale | 3 757 656 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0901680000003
Évaluation du terrain
1 971 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 785 744 $ CAD
Évaluation totale
3 757 656 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
EL MUELLE SEAFOOD | NNN GL | 2% INCREASES | 6501 SW Freeway
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