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6502-6564 E Carondelet Dr - San Rafael Med Center Unité de condo • Bureau/Médical • 1 600 pi² • À vendre 396 778 $ CAD • Tucson, AZ 85710
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Situated within a busy medical plaza surrounded by hospitals and commercial centers.
- Bright & Spacious: Natural light creates a welcoming atmosphere for both patients and staff.
- Adaptable Design: No bearing walls easy to reconfigure or combine rooms.
- Turnkey Ready: Elegant finishes including granite countertops, cherry wood cabinetry, and ceramic tile flooring.
- Efficiency Layout: Circular floor plan designed for optimal workflow.
- Flexible Financing: Fee simple ownership allows for owner or investor financing options.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Superficie totale : 1 717 pi² (1 570 pi² intérieur + 147 pi² de rangement extérieur) 3 salles de consultation/examen/traitement (chacune avec lavabo) 2 bureaux privés ou salles administratives 1 grande salle polyvalente avec lavabo — idéale pour la thérapie intraveineuse, la physiothérapie ou un espace administratif Salle de laboratoire et de dispensaire ou salle de pause avec lavabo Réception et comptoir d'accueil spacieux avec abondante lumière naturelle 2 salles de bain Grand placard pour fournitures ou dossiers Petite salle de rangement Idéal pour : • Médecins • Dentistes / Orthodontistes • Cliniques de santé et bien-être • Services de thérapie intraveineuse ou MedSpa • Massothérapie • Physiothérapie
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 68 581 pi² | Superficie de plancher typique | 68 581 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 2,60 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | O-3 - Bureau | ||
| Taille totale du bâtiment | 68 581 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 68 581 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Taille du lot | 2,60 AC |
| Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
| Zonage | O-3 - Bureau |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 6558
| Taille de l’unité | 1 600 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 396 778 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,85% |
| Prix par pi² | 247,99 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 35 109,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 1 600 pi² |
| Prix | 396 778 $ CAD |
| Prix par pi² | 247,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,85% |
| Revenu net d’exploitation | 35 109,97 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Located within the highly desirable San Rafael Medical Center, this beautifully remodeled medical office offers an outstanding opportunity for healthcare professionals seeking to establish or expand their practice in a thriving, professional environment with excellent visibility and foot traffic.
NOTES SUR LA VENTE
Currently leased for $2,400/month
Lease expiration: August 26, 2026
Provides steady income and flexibility for future owner use.
Sellers are motivated — priced to sell!
+21 Plus
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Présenté par
Jcpaac LLC
6502-6564 E Carondelet Dr - San Rafael Med Center
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