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Prestonwood Park 6505-6509 W Park Blvd 2 917 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Plano, TX 75093
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FAITS SAILLANTS
- 101 086 SF d'espace locable dans un emplacement privilégié de Plano.
- Adjacent aux principaux détaillants, dont Costco, Target et Walmart.
- Entouré d'une population aisée avec 455 692 personnes dans un rayon de 5 milles.
- Situé près des intersections à fort trafic avec 34 524 VPD sur le chemin Midway.
- Proximité de Dallas North Tollway et PGBT pour un accès régional facile.
- Un grand parking et des équipements modernes sont disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 410 | 2 917 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 410
Second generation dentist space
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Subway
- Sous-marin
- 28 912
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Subway | Sous-marin | 28 912 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 917 pi² | Superficie commerciale brute | 33 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 2 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 378 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au parc Prestonwood, une propriété commerciale exceptionnelle stratégiquement située à l'intersection animée du boulevard W. Park et du chemin Midway à Plano, au Texas. Ce centre de vente au détail de premier plan s'étend sur plus de 101 086 pieds carrés et offre une variété de possibilités de location qui s'adressent aux entreprises locales et nationales. Le parc Prestonwood bénéficie d'une visibilité élevée et d'un nombre important de trafic, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une exposition maximale. Le centre est adjacent à des détaillants importants tels que LA Fitness, Costco, Target et Walmart, assurant un flux constant de clients potentiels. De plus, la proximité de la propriété avec le Dallas North Tollway et le président George Bush Turnpike (PGBT) permet d'accéder facilement à la grande région de Dallas-Fort Worth, ce qui en accroît l'attrait. Avec un profil démographique solide et une importante population diurne dans les environs, le parc Prestonwood est parfaitement placé pour desservir la riche communauté Plano. La propriété dispose d'un grand parking, d'équipements modernes et d'une gamme de suites de tailles pour répondre à divers besoins professionnels. Que vous cherchiez à établir une nouvelle présence commerciale ou à étendre vos activités existantes, Prestonwood Park offre une occasion unique de prospérer dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Plano.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prestonwood Park | 6505-6509 W Park Blvd
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