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Molino Shopping Plaza For Lease 6505 US-29 1 500–9 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Molino, FL 32577
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 4 ans | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 31 126 $ CAD/an 2 594 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 5 | 8 000 pi² | 4 ans | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 154 939 $ CAD/an 12 912 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business at one of Escambia County’s most visible and heavily traveled intersections, located at the signalized corner of US Highway 29 and Molino Road. This property benefits from exceptional daily traffic exposure, strong commuter flow, and a growing trade area serving Molino, Cantonment, Century, and North Pensacola. Situated along the primary north–south commercial corridor, the site captures consistent drive-by traffic from local residents, regional commuters, and pass-through travelers. The surrounding area is characterized by stable residential neighborhoods, expanding commercial activity, and limited competing retail inventory, making this an ideal location for service, retail, medical, or professional users. The building features a polished exterior, excellent curb appeal, and a well-maintained interior in move-in-ready condition. Flexible layouts allow tenants to customize the space to fit a wide range of business uses. Available spaces for lease include: Unit A: Approximately 3,550 square feet with a side loading dock. Unit B: Approximately 2,550 square feet. Unit C: Approximately 2,300 square feet. These units are located in the main building at 6507 US-29. Additionally, a separate corner unit offers approximately 1,200 square feet and includes two bathrooms. The property features direct frontage on US-29, ensuring excellent accessibility and traffic exposure. Flexible layouts can accommodate a variety of retail or service businesses. Market & Demographics Overview Dense residential base within a short drive time. Serves Molino, Cantonment, Century, and surrounding communities. Strong commuter traffic and daily consumer visibility. Limited supply of comparable commercial space in the immediate area. This is a rare leasing opportunity in a high-demand corridor, offering visibility, accessibility, and long-term growth potential for modern businesses seeking to establish or expand their presence in Northwest Florida. Building highlights • Property Highlights • • Signalized intersection at US-29 & Molino Road • • Strong traffic counts along a major regional corridor • • High-visibility storefront with immense road frontage • • Excellent signage and branding opportunities • • Central air conditioning and heating • • Bright interior with ample natural light • • Flexible floor plans suitable for retail or office use • • Ample on-site parking with easy ingress and egress • • Proximity to major transportation routes • • Serves a growing trade area with strong local demand • Market & Demographics Overview • • Dense residential base within a short drive time • • Serves Molino, Cantonment, Century & surrounding communities • • Strong commuter traffic and daily consumer visibility • • Limited supply of comparable commercial space in the immediate area • • This is a rare leasing opportunity in a high-demand corridor offering visibility, accessibility, and long-term growth potential for modern businesses seeking to establish or expand their presence in Northwest Florida.
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Molino Shopping Plaza For Lease | 6505 US-29
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