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The Points at California 29 651 29th St 14 Unité Immeuble d’appartements 4 383 507 $ CAD (313 108 $ CAD/Unité) 4,02% Taux de capitalisation Denver, CO 80205
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Faits saillants de l'investissement
- Assumable 2.99% Freddie Mac Loan!
- Select units feature stainless steel appliances, wood-style flooring, modern lighting, and French-door refrigerators.
- Prime location with convenient access to local cafés, music venues, RiNo Arts District, Curtis Park, and multiple public transit options.
- Offers spacious one- and two-bedroom floorplans combining vintage 1959 architecture with modern updates.
- Community amenities include on-site laundry and uncovered parking (subject to availability).
- Residents enjoy scenic views of both the mountains and the city.
Résumé de l'annonce
MODUS Commercial Real Estate is pleased to present The Points at California 29, a 14-unit multifamily investment opportunity in Denver's historic Five Points neighborhood with a mid-century-modern design motif. The property has undergone a comprehensive capital improvement program, including a full HVAC replacement across all 14 units, a renovated laundry room, repaved and restriped parking, and rebuilt exterior walkways, stairwells, and railings, substantially reducing near-term capital exposure for a new owner. A defining feature of this offering is an assumable Freddie Mac loan with a $1,750,000 balance fixed at 2.99% through August 2027, providing a qualified buyer with below market financing that is difficult to replicate in today's rate environment. Professionally managed by Cornerstone and stabilized. Positioned within walking distance of RiNo, Larimer Street, Coors Field, and Downtown Denver, the asset pairs strong, transit-served urban demand with a clear value-add
path: nearly half of the units have already been fully remodeled, with additional rent upside available as remaining leases turn.
path: nearly half of the units have already been fully remodeled, with additional rent upside available as remaining leases turn.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 383 507 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 313 108 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 565 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,02% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-RH-3 - G-RH-3 zoning allows attached row house residences up to three stories in general urban areas. | ||
| Prix | 4 383 507 $ CAD |
| Prix par unité | 313 108 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 11 565 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2026 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | G-RH-3 - G-RH-3 zoning allows attached row house residences up to three stories in general urban areas. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Tapis
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 918 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 6 | 2 273 $ CAD | 750 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2276-14-011 | Évaluation totale | 335 217 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 263 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 70 263 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2276-14-011
Évaluation du terrain
70 263 $ CAD
Évaluation des bâtiments
70 263 $ CAD
Évaluation totale
335 217 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Points at California 29 | 651 29th St
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