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7-Eleven with Laredo Taco 651 E. Morrison Rd. 4 650 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78526 9 130 681 $ CAD (1 963,59 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grand format 7-Eleven — Assis sur un colis de 1.543 AC, le nouveau magasin comprend un Laredo Taco, 48 places de stationnement et 6 MPD
- La vallée du Rio Grande continue d'être l'une des régions à la croissance la plus rapide en Amérique
- Brownsville | 8e plus grande MSA du Texas | Population : 186 738 +
- Zone commerciale à forte croissance à côté du centre commercial Sunrise Mall (plus de 100 magasins et restaurants)
- 7-Eleven (S&P Rate A) est le plus grand exploitant de chaînes de magasins au monde
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouveau bail corporatif NNN de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 130 681 $ CAD
Prix par pi²
1 963,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
497 606 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,54 AC
Façade
120’ sur Pablo Kisel Boulevard
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 079844-0000-002000 | Évaluation des bâtiments | 1 454 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 127 978 $ CAD | Évaluation totale | 2 582 729 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079844-0000-002000
Évaluation du terrain
1 127 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 454 751 $ CAD
Évaluation totale
2 582 729 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven with Laredo Taco | 651 E. Morrison Rd.
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