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7-Eleven with Laredo Taco 651 E. Morrison Rd. 4 650 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78526 9 130 681 $ CAD (1 963,59 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Grand format 7-Eleven — Assis sur un colis de 1.543 AC, le nouveau magasin comprend un Laredo Taco, 48 places de stationnement et 6 MPD
  • La vallée du Rio Grande continue d'être l'une des régions à la croissance la plus rapide en Amérique
  • Brownsville | 8e plus grande MSA du Texas | Population : 186 738 +
  • Zone commerciale à forte croissance à côté du centre commercial Sunrise Mall (plus de 100 magasins et restaurants)
  • 7-Eleven (S&P Rate A) est le plus grand exploitant de chaînes de magasins au monde

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nouveau bail corporatif NNN de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 130 681 $ CAD
Prix par pi²
1 963,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
497 606 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,54 AC
Façade
120’ sur Pablo Kisel Boulevard

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
Aqua-Tots Swim Schools
9Round
Natural Grocers
Scooter's Coffee
Buffalo Wings & Rings
Johnny Rockets
Applebee's
Taco Bueno
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
079844-0000-002000
Évaluation du terrain
1 127 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 454 751 $ CAD
Évaluation totale
2 582 729 $ CAD
  • ID d’inscription: 33219016

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 651 E. Morrison Rd., Brownsville, TX 78526

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