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New Braunfels Marketplace 651 N Ih-35 1 575–18 572 pi² d'espace disponible • New Braunfels, TX 78130
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation piétonnière
- Magnifique élément d'eau et aménagement paysager
- Accès direct au IH-35
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1135 | 1 575 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1140 | 5 190 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 201 255 $ CAD/an 16 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 510 | 3 228 pi² | 3-5 ans | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 134 115 $ CAD/an 11 176 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 530 | 6 329 pi² | 3-5 ans | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 192 832 $ CAD/an 16 069 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 810 | 2 250 pi² | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 99 714 $ CAD/an 8 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
651 N Ih-35 - 1er étage - ste 1135
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
651 N Ih-35 - 1er étage - ste 1140
Former workout and dance studio now available. High end finishes throughout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
651 N Ih-35 - 1er étage - ste 510
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
651 N Ih-35 - 1er étage - ste 530
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
651 N Ih-35 - 1er étage - ste 810
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ashley HomeStore
- Meubles et tapisserie
- 994
- International
- Gold's Gym
- Entraînement physique
- 480
- International
- Michaels
- Détaillant
- -
- -
- Santikos Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- US Post Office
- Administration publique
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ashley HomeStore | Meubles et tapisserie | 994 | International |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 480 | International |
| Michaels | Détaillant | - | - |
| Santikos Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| US Post Office | Administration publique | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 572 pi² | Façade | N IH-35 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 260 829 pi² |
| Stationnement | 1230 places | Superficie totale du terrain | 50,66 AC |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1988 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 18 572 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1230 places |
| Magasins | 27 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | N IH-35 |
| Superficie commerciale brute | 260 829 pi² |
| Superficie totale du terrain | 50,66 AC |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le New Braunfels Marketplace offre une visibilité incroyable depuis l'IH 35, avec plus de 146 000 véhicules par jour passant par le centre. Gold's Gym, Santikos Entertainment, Ashley Furniture, Michaels, US Post Office, PNC Bank, La Cosecha - Mexican Table, Honey Baked Ham et Palm Beach Tan ne sont que quelques-uns des locataires existants. Situé sur l'IH 35 entre l'autoroute 46 et l'avenue Seguin.
- Accès 24 heures
- Banque
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
New Braunfels Marketplace | 651 N Ih-35
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