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Owner User- Stand Alone- Large Parking Area 651 N Waterman Ave 11 600 pi² Commerce de détail Immeuble San Bernardino, CA 92410 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Circulation diurne intense.
Immeuble de 2 étages avec beaucoup de pieds carrés pour de nombreuses utilisations différentes.

De nombreuses zones sont aménagées pour accueillir d'éventuelles chambres de congélation ou de glacière.
Financement des vendeurs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

±11 600 pieds carrés d'espace à usage mixte composé de (6) congélateur/refroidisseurs à température contrôlée, (1) salle de fumée à température contrôlée, (1) buanderie, (5) chambres/bureaux à l'étage, (1) salle de banquet/réunion de 50 pi x 50 pi à l'étage, une cuisine complète donnant sur l'avenue Waterman avec fenêtre donnant sur le patio avant, cour clôturée/clôturée, et bien plus encore. Cet immeuble offre aux entreprises à la recherche d'un emplacement de premier plan pour prospérer et croître. Situé dans la rue très fréquentée de l'avenue Waterman, cet immeuble bénéficie d'une grande visibilité qui assure une visibilité maximale à votre entreprise. Des vastes aménagements décloisonnés aux pièces personnalisables, les espaces intérieurs sont conçus pour répondre aux divers besoins des entreprises modernes. Un grand parking privé est disponible sur place pour les locataires et les visiteurs. Facilement accessible par les principales voies de transport et le transport en commun, le bâtiment assure une connectivité transparente pour les employés et les clients.

651 N Waterman Ave., San Bernardino Flier SALE & LEASE 2.28.25

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

11 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,65

Taille du lot

0,41 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CG-1 - Général Commercial

Stationnement

18 places (1,55 places par 1 000 pi² loué)

Façade

200’ sur Waterman

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Système de sécurité

Affichage

Espace d'entreposage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
7 500 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Janv. 2026

Bâtiment entier à louer! Tarif promotionnel disponible! Commerce de détail à fort achalandage avec cour privée. Environ 3 000 pi² d'espace ouvert pour le commerce de détail, comprenant 2 bureaux, 2 salles de bain et une ancienne cuisine commerciale. Réfrigération et congélateur walk-in, entreposage frigorifique, cuisine, salle de bain et salle de fumage de viande disponibles. Espace d'entreposage inactif disponible au 2e étage. Accès au 2e étage par quai de livraison pour chariot élévateur. Baux à court terme disponibles.

2e étage
4 100 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Janv. 2026

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	7 500 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Janv. 2026
2e étage	4 100 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Janv. 2026

Taille

7 500 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau/Commerce de détail

Poste

Disponible

Janv. 2026

Taille

4 100 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau/Commerce de détail

Poste

Disponible

Janv. 2026

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AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

651 N Waterman Ave, San Bernardino, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

651 N Waterman Ave, San Bernardino, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Walk Score®

Très pratique à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	0278-161-27	Évaluation des bâtiments	1 570 126 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	672 912 $ CAD (2025)	Évaluation totale	2 243 038 $ CAD (2025)