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Owner User- Stand Alone- Large Parking Area 651 N Waterman Ave 4 100–11 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Bernardino, CA 92410
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 100 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Stand alone 2 -story building, large fenced/gated parking area, multiple restrooms, multiple storage rooms, possible temperature controlled rooms, large open areas, heavy power, etc. Perfect OWNER-USER property with a long list of permitted and conditionally permitted uses. ***would consider SELLER FINANCING if well qualified***
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 600 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- ±11,500 SF (or divisible).
- Prime Waterman Ave. frontage.
- Diverse allowed uses.
- Ample on-site parking.
- Excellent signage opportunities.
- Competitive lease rates & incentives.
2e étage
A versatile commercial real estate opportunity located on N. Waterman Avenue in San Bernardino, offering flexible square footage, strong visibility, and a wide variety of permitted uses. Ideal for tenants or buyers seeking accessible space with high traffic exposure.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 600 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- ±11,500 SF (or divisible).
- Prime Waterman Ave. frontage.
- Diverse allowed uses.
- Ample on-site parking.
- Excellent signage opportunities.
- Competitive lease rates & incentives.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 600 pi² | Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover a flexible commercial opportunity located along highly trafficked N. Waterman Avenue in San Bernardino. This property offers up to ±11,500 SF of versatile space, with the ability to accommodate full occupancy or be divided to meet smaller operational needs. Its prominent street frontage delivers excellent visibility and signage opportunities, ideal for businesses seeking strong brand exposure. The site benefits from ample on-site parking, convenient access points, and a wide range of permitted commercial uses, making it suitable for retail, service, office, or specialty users. Competitive lease rates and potential incentives further enhance the value proposition for tenants or owner-users. Professionally represented by Cal West – Commercial Real Estate, this property presents a compelling option for businesses looking to establish or expand their presence in the San Bernardino market.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Présenté par
Owner User- Stand Alone- Large Parking Area | 651 N Waterman Ave
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