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651 Nicollet Mall - 7th & Nic Unité de condo • Bureau/Médical • 26 170 pi² • À vendre 3 115 125 $ CAD • Minneapolis, MN 55402

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situé au cœur du centre-ville de Minneapolis le long de la Skyway, 7th & Nic offre un prestigieux condominium à bureaux de classe A au sein de Gaviidae Common.
Présentement destinée aux bureaux, l'unité 300 offre un potentiel illimité pour les détaillants spécialisés, les centres éducatifs, les cabinets médicaux et plus encore.
Les propriétaires potentiels bénéficient d'un accès immédiat au transport en commun léger et ferroviaire de banlieue à la gare du centre commercial Nicollet et à la station Target Field de NorthStar.

L'unité 300 offre 26 170 pieds carrés d'espace de bureau flexible avec des plafonds de 16 pieds et un accès exclusif par ascenseur, idéal pour un siège social
Adjacent à l'emblématique Crystal Court et au centre IDS Center de Minneapolis, l'unité 300 bénéficie d'une visibilité privilégiée au coin de la 7th Street et du centre commercial Nicollet.
À proximité d'une scène animée du centre-ville, 7th & Nic assure aux locataires une gamme d'équipements et d'options de divertissement à quelques pas du lieu de travail.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7th & Nic est un projet de condominiums à bureaux de classe A situé à Gaviidae Common, un centre commercial tentaculaire occupant 291 535 pieds carrés sur deux pâtés de maisons et demi le long du centre commercial Nicollet Mall, entre les 5e et 7e rues du centre-ville de Minneapolis. Le complexe est parfaitement intégré au vaste réseau de ponts Skyway de 64 pâtés de maisons de la ville, ce qui facilite l'accès au centre-ville. La pièce maîtresse de Gaviidae Common est un atrium orné d'un motif céleste inspiré du ciel nordique du Minnesota. Parmi ses caractéristiques notables figurent un magasin Walgreens et le YMCA de Dayton. Stratégiquement situé à côté de l'emblématique Crystal Court et du parc urbain primé d'IDS Center, 7th & Nic bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Skyway de Minneapolis. Le centre commercial Nicollet, réputé pour être le centre commercial et le divertissement du centre-ville, a été revitalisé pour améliorer l'expérience des visiteurs, des employés et de la communauté résidentielle grandissante de la région. Les employeurs profitent de la proximité d'environ 143 948 travailleurs de jour dans un rayon d'un mille, ce qui garantit un bassin de main-d'œuvre solide. L'établissement offre une excellente connectivité en matière de transport, avec la gare de Nicollet Mall à seulement trois minutes, la station Target Field de NorthStar à 14 minutes à pied et l'aéroport international de Minneapolis-Saint-Paul à 22 minutes en voiture. Son accès sans précédent aux Interstates 94, 394 et 35W renforce encore son attrait en tant que lieu d'affaires de premier plan à Minneapolis.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	299 960 pi²	Superficie de plancher typique	26 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical	Année de construction	1988
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	1,53 AC
Planchers	5	Ratio de stationnement	1,63/1 000 pi²
Zonage	B4-2

Taille totale du bâtiment	299 960 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Classe d’immeuble	A
Planchers	5
Superficie de plancher typique	26 000 pi²
Année de construction	1988
Taille du lot	1,53 AC
Ratio de stationnement	1,63/1 000 pi²
Zonage	B4-2

Dépanneur
Garderie
Centre de conditionnement physique

Gestionnaire d'immeuble sur place
Système de sécurité

Puits de lumière
Skyway

Climatisation
Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 300

Taille de l’unité	26 170 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	3 115 125 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	119,03 $ CAD

Taille de l’unité	26 170 pi²
Prix	3 115 125 $ CAD
Prix par pi²	119,03 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

L'unité 300 est un condominium à bureaux moderne s'étendant sur un étage entier de 26 170 pieds carrés au centre-ville de Minneapolis. L'espace est doté de plafonds de 16 pieds, de toilettes privées avec douches et d'un accès exclusif par ascenseur. Partagé avec un seul autre locataire, son hall Skyway offre une occasion unique d'image de marque pour l'acheteur de la propriété.
De plus, l'unité 300 dispose d'un plan ouvert, d'une cuisine existante et d'une signalisation bien en vue au coin de la 7th Street et du Nicollet Mall, à côté du projet Dayton's, de l'IDS et du centre-ville. Cet emplacement privilégié est idéal pour établir un nouveau siège social, offrant de vastes possibilités de personnalisation adaptées aux divers besoins de l'entreprise.
Bien que l'espace soit actuellement configuré pour être utilisé à des bureaux, les possibilités d'aménagement futures sont illimitées. Cet emplacement privilégié est idéal pour les détaillants spécialisés, les centres éducatifs ou les écoles, et pour diverses utilisations médicales, telles que les cliniques de chirurgie esthétique, les installations de cryothérapie, les fournisseurs de physiothérapie, etc.
L'accès au troisième étage du 7th & Nic est facilité par un hall d'ascenseur sécurisé et accueillant situé stratégiquement dans le réseau Skyway de Minneapolis pour une accessibilité et une visibilité optimales. Cet ascenseur privé donne également accès au parking public Gaviidae Common situé sous le bâtiment. Grâce à sa connectivité exceptionnelle et à sa proximité avec le centre commercial prospère Nicollet et le système Skyway de Minneapolis, 7th & Nic offre un potentiel infini pour diverses entreprises commerciales et professionnelles.

NOTES SUR LA VENTE

L'unité 300 at 7th & Nic est sur le point d'attirer les utilisateurs qui souhaitent posséder et occuper un espace commercial de classe A de premier plan au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Minneapolis. Dans un marché caractérisé par la disponibilité continue de l'espace, le fait de posséder plus de 25 000 pieds carrés de biens immobiliers de premier ordre à cet endroit offre une occasion rare de transformer l'espace pour diverses utilisations futures. Les locataires bénéficieront de la proximité d'une multitude d'équipements du centre-ville, y compris des destinations gastronomiques populaires telles que Noa, Zelo et Manny's, de divers points de vente au détail, d'options de vie nocturne animées et de cafés confortables.