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Palomar Commerce Center 651 Palomar St 1 525–3 793 pi² d'espace disponible • Chula Vista, CA 91911
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le corridor de vente au détail achalandé de Chula Vista, commerce de détail très visible, panneaux de construction bien en vue pour chaque suite
- En face de la station de trolleybus Palomar, située à une intersection signalée, excellente entrée et sortie
- Proximité de I-5 | 2 blocs (0,3 mille), accès facile aux I-805, SR-905 et SR-54
- Fenêtre doublée pour beaucoup de lumière naturelle, signalisation sur poteau disponible pour tous les locataires
- Hauts plafonds dans toutes les suites
- Près du point d'entrée international le plus achalandé au monde - San Ysidro, 15 minutes du centre-ville de San Diego
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 17 | 1 525 pi² | Négociable | 28,24 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 43 072 $ CAD/an 3 589 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Suite D | 2 268 pi² | Négociable | 18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 41 449 $ CAD/an 3 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
651 Palomar St - 1er étage - ste Suite 17
Approx. 1,525 SF Retail Space Available February 2026 Lease Rate: $1.70/SF + NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
663 Palomar St - 1er étage - Suite D
Approx. 2,268 SF Warehouse Space Warehouse, 1 Office, 1 Restroom, 1 Grade Level Roll-Up Door Lease Rate: $1.10/SF + NNN Available August 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bound Boxing
- Bar à cocktails
- 1
- -
- La Bonita
- Détaillant
- 1
- -
- The Camp Transformation Center
- Entraînement physique
- 121
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bound Boxing | Bar à cocktails | 1 | - |
| La Bonita | Détaillant | 1 | - |
| The Camp Transformation Center | Entraînement physique | 121 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 793 pi² | Façade | 629’ le Palomar |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 38 118 pi² |
| Stationnement | 25 places | Superficie totale du terrain | 30,00 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 3 793 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 629’ le Palomar |
| Superficie commerciale brute | 38 118 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,00 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre de vente en gros et au détail offre une opportunité fantastique aux locataires à la recherche d'un espace de vente au détail dans un endroit très fréquenté. La propriété offre environ 116 789 PI2 d'espace. Des panneaux de signalisation bien en vue sont disponibles pour chaque suite, et l'espace est bordé de fenêtres pour une lumière naturelle abondante. De hauts plafonds sont disponibles dans toutes les suites, et un grand nombre de places de stationnement sur place sont disponibles pour la commodité des clients. La propriété est située à une intersection signalée dans le couloir commercial très fréquenté de Chula Vista, offrant une excellente entrée et sortie. Des panneaux de signalisation sur les poteaux sont également disponibles pour tous les locataires. La propriété bénéficie des meilleures caractéristiques démographiques des consommateurs en raison de la population flottante transfrontalière, et le nombre de trafic dépasse 39 929 personnes et plus par jour. La propriété est idéalement située à seulement deux pâtés de maisons (0,3 milles) de l'I-5, avec un accès facile aux I-805, SR-905 et SR-54. La propriété est également proche du port d'entrée international le plus fréquenté au monde à San Ysidro et à seulement 15 minutes du centre-ville de San Diego.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Palomar Commerce Center | 651 Palomar St
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