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651 Thunderbolt St 13 970 pi² Industriel Immeuble Chico, CA 95973 1 334 956 $ CAD (95,56 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Warehouse with heavy power and fenced yard space in Chico, CA
480 V/3-phase power with ~30 kVA and ~75 kVA capacities.

Skylights, clear-span layout, and full fire suppression system.
One grade-level roll-up door and one recessed dock-high truck well.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at 651 Thunderbolt Street in Chico, CA, this ±13,970 SF warehouse includes approximately ±7,000 SF of fenced yard space. The property features one grade-level roll-up door, one recessed dock-high truck well, and 480 V/3-phase power with ~30 kVA and ~75 kVA capacities. Interior improvements include full fire suppression, hose bibs, HVAC-served office, break area, and skylights over a clear-span layout. Zoned Airport Manufacturing, the site supports a variety of industrial and warehouse uses. Situated in the Chico Municipal Airport Industrial area, the property offers quick access to Highway 99 and nearby arterials. Surrounding users include manufacturing, logistics, and servicebased businesses. The site provides secure yard space, onsite parking, and efficient truck circulation in a well-connected industrial location. The building may also be purchased together with the adjacent property at 265 Boeing Avenue, which includes a ± 19,920 SF building and ±6,000 SF yard.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 334 956 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 970 pi²
Prix par pi²	95,56 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1985
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,62 AC
Zonage	Airport Manufacturing - Les utilisations appropriées sont la distribution, la fabrication et l'industrie lourde.

Prix	1 334 956 $ CAD
Prix par pi²	95,56 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,62 AC
Aire du bâtiment louable	13 970 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1985
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	Airport Manufacturing - Les utilisations appropriées sont la distribution, la fabrication et l'industrie lourde.