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6512 W Olympic Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 3 197 621 $ CAD (799 405 $ CAD/Unité) 3,01% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants de l'investissement
- South Carthay location, near new metro line
- low vacancy
- Near Market Rents
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity
Historic building (HPOZ)
Historic building (HPOZ)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 039 $
|
32,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 039 $
|
32,41 $
|
| Taxes |
19 440 $
|
3,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 307 $
|
15,08 $
|
| Total des dépenses |
115 747 $
|
18,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 292 $
|
14,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 039 $ |
| Annuel par pi² | 32,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 039 $ |
| Annuel par pi² | 32,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 440 $ |
| Annuel par pi² | 3,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 307 $ |
| Annuel par pi² | 15,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 747 $ |
| Annuel par pi² | 18,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 292 $ |
| Annuel par pi² | 14,29 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 197 621 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 799 405 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,01% | Taille du bâtiment | 5 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - LA3 | ||
| Prix | 3 197 621 $ CAD |
| Prix par unité | 799 405 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - LA3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 864 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 3 | 4 080 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5087-007-006 | Évaluation totale | 1 540 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 833 045 $ CAD | Impôts annuels | 19 440 $ CAD (3,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 707 673 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5087-007-006
Évaluation du terrain
833 045 $ CAD
Évaluation des bâtiments
707 673 $ CAD
Évaluation totale
1 540 717 $ CAD
Impôts annuels
19 440 $ CAD (3,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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6512 W Olympic Blvd
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