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6512 W Olympic Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 3 244 610 $ CAD (811 152 $ CAD/Unité) 3,01% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants de l'investissement
- South Carthay location, near new metro line
- low vacancy
- Near Market Rents
Résumé de l'annonce
There are three metro stops: The terminus is at Wilshire and La Cienega, the middle one at Wilshire and Fairfax, and the first new stop is Wilshire and La Brea.
Prime Investment Opportunity
Prime Investment Opportunity
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
210 081 $
|
39,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
210 081 $
|
39,64 $
|
| Taxes |
19 726 $
|
3,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
97 722 $
|
18,44 $
|
| Total des dépenses |
117 448 $
|
22,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
92 634 $
|
17,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 081 $ |
| Annuel par pi² | 39,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 081 $ |
| Annuel par pi² | 39,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 726 $ |
| Annuel par pi² | 3,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 722 $ |
| Annuel par pi² | 18,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 448 $ |
| Annuel par pi² | 22,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 634 $ |
| Annuel par pi² | 17,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 244 610 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 811 152 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,01% | Taille du bâtiment | 5 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - LA3 | ||
| Prix | 3 244 610 $ CAD |
| Prix par unité | 811 152 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - LA3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 950 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 3 | 4 140 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5087-007-006 | Évaluation totale | 1 594 298 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 862 015 $ CAD | Impôts annuels | 19 726 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 732 283 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5087-007-006
Évaluation du terrain
862 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
732 283 $ CAD
Évaluation totale
1 594 298 $ CAD
Impôts annuels
19 726 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6512 W Olympic Blvd
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