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6515 Vista del Mar Playa del Rey, CA 90293 6515 Vista del Mar 2 Unité Immeuble d’appartements 3 301 519 $ CAD (1 650 759 $ CAD/Unité) Playa Del Rey, CA 90293

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Complètement vacant. Potentiel de duplex et d'ADU
Situation calme au nord, à quelques pas de la plage Playa del Rey

Vues panoramiques du chenal Marina, des zones humides de Ballona, des montagnes et des lumières de la ville

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

« Emplacement, emplacement... » Les vues panoramiques dégagées sur le chenal Marina, les zones humides de Ballona et les monts Santa Monica et San Gabriel offrent sérénité et ambiance tranquille. À trois pâtés de maisons de l'océan, de la piste cyclable et à quelques pas du parc, du centre-ville de Playa del Rey et de la jetée de la Marina. Zoné R-3. Construit efficacement en 1964, le 6515 a été conçu et utilisé comme triplex jusqu'en 2012. Cependant, la propriété est actuellement permise en duplex. L'étage supérieur comprend 2 chambres, 2 salles de bains avec un couloir extérieur commun pour la buanderie, une chambre bonus, un balcon avec vue et une cheminée. L'unité inférieure est composée d'une salle de bain de 2 chambres à coucher et 1,5 avec planchers en vinyle, d'un foyer au gaz et d'une porte coulissante s'ouvrant sur un patio en briques de 15 x 30, agrémenté d'une terrasse en bois de 8 x 30 au-dessus des milieux humides. Les deux unités ont de nouveaux chauffe-eau électriques installés dans chaque chambre et dans le salon, un chauffe-eau sans réservoir plus récent et des fenêtres à double vitrage plus récentes. En 2021, les définitions de zonage ont été modifiées, permettant d'ajouter un ADU aux duplex. La conception de cet immeuble est unique et peut être réinventée en fonction de la vision de l'acheteur. L'ADU potentiel a tous les ossements, mais aucun plan n'a été soumis et aucun permis n'a été délivré. C'est une occasion aussi intéressante que vous en trouverez. 6515 Vista del Mar, Playa del Rey, CA 90293.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 301 519 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	1 650 759 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,06 AC
Condition de vente	1031 Échange	Taille du bâtiment	2 782 pi²
Nombre d’unités	2	Occupation moyenne	0%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1964/1987
Zonage	R-3 - Multi-famille, selon le stationnement et la taille du terrain. Il s'agit à l'origine d'un tri-plex, mais il a un potentiel en tant que duplex + ADU

Prix	3 301 519 $ CAD
Prix par unité	1 650 759 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,06 AC
Taille du bâtiment	2 782 pi²
Occupation moyenne	0%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1964/1987
Zonage	R-3 - Multi-famille, selon le stationnement et la taille du terrain. Il s'agit à l'origine d'un tri-plex, mais il a un potentiel en tant que duplex + ADU