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6516 Ferguson St 1 924 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46220 1 027 305 $ CAD (533,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heart of Broad Ripple retail/office property
- New roof and HVAC with 6 dedicated parking spaces on-site
- Ideal for owner-user, boutique retail, office, café, wellness, or creative studio use
Résumé de l'annonce
6516 Ferguson Street offers the opportunity to acquire a unique retail/office property within Broad Ripple. Situated on a quiet side street near the heart of the district, the property consists of approximately 1,924 SF on 0.18 acres and is currently configured for office in the front portion of the building (available 7.1.2026) and a restaurant concept (Wing Shack, lease until end of year 2028) operating out of the converted garage space.
Originally constructed as a residential home and later converted to commercial use, the property offers a distinctive and flexible environment well suited for office, boutique retail, wellness, studio, café, or service-oriented users. Property highlights include a new roof and HVAC system on the main portion, 6 dedicated on-site parking spaces, and close proximity to the restaurants, retail, and amenities that make Broad Ripple one of Indianapolis’ most established neighborhoods.
Ideal for an owner-user or investor seeking character-driven space in a highly desirable submarket with continued residential and commercial investment nearby.
Originally constructed as a residential home and later converted to commercial use, the property offers a distinctive and flexible environment well suited for office, boutique retail, wellness, studio, café, or service-oriented users. Property highlights include a new roof and HVAC system on the main portion, 6 dedicated on-site parking spaces, and close proximity to the restaurants, retail, and amenities that make Broad Ripple one of Indianapolis’ most established neighborhoods.
Ideal for an owner-user or investor seeking character-driven space in a highly desirable submarket with continued residential and commercial investment nearby.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 739 $
|
0,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 739 $
|
0,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 739 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 739 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 924 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1902
Prix
1 027 305 $ CAD
Prix par pi²
533,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
962 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
ZO01 - Zoned CS
Front Portion - Office/Service Oriented/Retail
Rear Portion - Cafe/Food Service
Allows outdoor patio seating
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wing Shack
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Service complet
- Déc. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wing Shack | Hébergement et services alimentaires | - | - | Service complet | Déc. 2028 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement practicable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-03-36-100-045.000-801 | Évaluation des bâtiments | 371 610 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 173 409 $ CAD | Évaluation totale | 545 020 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-03-36-100-045.000-801
Évaluation du terrain
173 409 $ CAD
Évaluation des bâtiments
371 610 $ CAD
Évaluation totale
545 020 $ CAD
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Présenté par
Assemble Real Estate
6516 Ferguson St
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