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14-Units (12 + 2 ADUs) Value-Add in South LA 6519 Crenshaw Blvd 14 Unité Immeuble d’appartements 3 596 814 $ CAD (256 915 $ CAD/Unité) 7,21% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Currently operating at a 7.21% cap rate and 8.53 GRM, with additional rental upside through unit renovations
- Walk Score of 75 (“Very Walkable”) — most errands can be accomplished on foot
- The property offers a balanced unit mix, ranging from studio to three-bedroom units.
- Located in a high-density pocket of South Los Angeles offering residents convenient access to employment hubs, retail, and entertainment
- Ownership recently upgraded the property with a new exterior electrical panel
- Professionally managed and attentively maintained, offering operational stability from day one
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale 6521 South Crenshaw Boulevard, a 14-unit (12 + 2 ADUs) apartment community located south of Slauson Avenue and west of Western Avenue.
Situated on a 10,765-square-foot parcel, the property features a balanced unit mix ranging from studio to three-bedroom units. It is being offered at an attractive 7.21% cap rate and 8.53 GRM, with 24% remaining rental upside through unit renovations.
Ongoing investment and development activity throughout South Los Angeles, coupled with the asset’s remaining value-add potential, position 6521 South Crenshaw Boulevard as a compelling opportunity for investors seeking cash flow and long-term appreciation.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
Situated on a 10,765-square-foot parcel, the property features a balanced unit mix ranging from studio to three-bedroom units. It is being offered at an attractive 7.21% cap rate and 8.53 GRM, with 24% remaining rental upside through unit renovations.
Ongoing investment and development activity throughout South Los Angeles, coupled with the asset’s remaining value-add potential, position 6521 South Crenshaw Boulevard as a compelling opportunity for investors seeking cash flow and long-term appreciation.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 596 814 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 256 915 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 7,21% | Taille du bâtiment | 7 576 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.53 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1941 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2-1, Los Angeles | ||
| Prix | 3 596 814 $ CAD |
| Prix par unité | 256 915 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.53 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 7 576 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2-1, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4006-018-006 | Évaluation des bâtiments | 981 496 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 079 648 $ CAD | Évaluation totale | 2 061 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4006-018-006
Évaluation du terrain
1 079 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
981 496 $ CAD
Évaluation totale
2 061 144 $ CAD
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14-Units (12 + 2 ADUs) Value-Add in South LA | 6519 Crenshaw Blvd
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