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652 1st St N 2 435 pi² Commerce de détail Immeuble Alabaster, AL 35007 2 187 188 $ CAD (898,23 $ CAD/pi²) 5,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Operating at this location since 1988
- Four (4) five-year lease options remain
- Total NNN lease with gross sales provision as additional rent
- 10% rental adjustment per option
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
REDUCED PRICE
Located next to the Shelby Baptist Medical Center along the busy Highway 119 corridor, this Arby's restaurant presents a prime investment opportunity. The property features an existing five-year, renewable corporate lease set to expire in September 2029, with four additional five-year options remaining. Each option includes a 10% rental adjustment, ensuring a steady increase in rental income.
Arby's assumed the lease from Jack's Family Restaurant in 1988 and has been successfully operating at this location ever since. This property offers a stable and lucrative investment with the potential for long-term growth. Don't miss out on this exceptional opportunity to invest in a well-established location with a reliable tenant.
Located next to the Shelby Baptist Medical Center along the busy Highway 119 corridor, this Arby's restaurant presents a prime investment opportunity. The property features an existing five-year, renewable corporate lease set to expire in September 2029, with four additional five-year options remaining. Each option includes a 10% rental adjustment, ensuring a steady increase in rental income.
Arby's assumed the lease from Jack's Family Restaurant in 1988 and has been successfully operating at this location ever since. This property offers a stable and lucrative investment with the potential for long-term growth. Don't miss out on this exceptional opportunity to invest in a well-established location with a reliable tenant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 435 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
2 187 188 $ CAD
Prix par pi²
898,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,67%
Revenu net d’exploitation
124 060 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,40 AC
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-7-35-4-001-002-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 212 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-7-35-4-001-002-000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
212 769 $ CAD
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Présenté par
652 1st St N
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