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652-660 NE 128th St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami, FL 33161
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense due à Publix de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 000 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 242 288 $ CAD/an 20 191 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
652-662 NE 128th St - 1er étage
Retail Space of 5500sqft in a free standing building. Situated on a busy commercial block. Across the street from a heavily trafficked commercial shopping center that is anchored by Publix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Installations WC abandonnées
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace entièrement personnalisable de 1 200 pieds carrés à 5 000 pieds carrés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Façade | 72’ le NE 128th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 568 pi² |
| Stationnement | 6 places | Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1973 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 6 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 72’ le NE 128th |
| Superficie commerciale brute | 5 568 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Locaux commerciaux et commerciaux d'environ 5 000 pieds carrés dans un immeuble sur pied. Situé sur un bloc commercial très fréquenté. En face d'un centre commercial très fréquenté qui est ancrée par Publix.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Strategic Capital Alliance Llc
652-660 NE 128th St
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