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South Odgen Plaza 652-682 S Ogden St 20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14206
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FAITS SAILLANTS
- 20 000 espaces de +/- SF disponibles immédiatement
- Espace ouvert massif au centre de la propriété
- Possibilité d'installer un quai de chargement
- Capacité de bureau, commerce de détail et entrepôt
- Places de stationnement abondantes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 652 | 20 000 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
652-698 S Ogden St - 1er étage - ste 652
We are excited to announce the availability of a 20,000+/- SF space for lease in a strip center plaza with Big Lots as the anchor tenant. This property, formerly used as office space, can easily be converted into office, retail, or warehouse space. The location of the property at the end of the plaza provides accessibility from the rear, side, and front of the building. There is a protruding canopy over the front door access, which adds to the visual appeal of the property. As you enter the property, there is a vestibule with storage and restrooms for any customers or employees. This opens up into a massive 15,000+/- square-foot open area suitable for any business. Along the exterior perimeters of the space, there is a combination of private offices, a conference room, a storage room, bathrooms, and a large break room. Additional warehouse space is located in the rear of the property with the potential to have a dock installed on the side of the building. The property is beautifully maintained and available immediately. Don't miss out on this opportunity to lease a prime location with endless possibilities.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 20 000 espaces de +/- SF disponibles immédiatement
- Capacité de bureau, commerce de détail et entrepôt
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Façade | 1 036’ le Ogden St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 114 280 pi² |
| Stationnement | 675 places | Superficie totale du terrain | 11,00 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1976 |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 675 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 036’ le Ogden St |
| Superficie commerciale brute | 114 280 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,00 AC |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous sommes ravis d'annoncer la disponibilité de 20 000+/- & 30 000+/- espaces SF à louer dans une place centrale de strip-tease. Cette propriété, autrefois utilisée comme espace de bureau, peut facilement être convertie en espace de bureau, de commerce de détail ou d'entrepôt. L'espace de 30 000+/- SF était un ancien magasin Big Lots avec un quai de chargement, tous nouveaux appareils CVC l'an dernier. L'emplacement de la propriété à l'extrémité de l'esplanade permet d'y accéder par l'arrière, le côté et l'avant de l'immeuble. Il y a une verrière saillante au-dessus de la porte d'entrée pour l'accès, ce qui ajoute à l'attrait visuel de la propriété. Au moment où vous entrez dans la propriété, il y a un vestibule avec rangement et toilettes pour tous les clients ou employés. Cela donne lieu à un vaste espace ouvert de plus de 13 000 pieds carrés convenant à toute entreprise. Le long des périmètres extérieurs de l'espace, il y a une combinaison de bureaux privés, d'une salle de conférence, d'une salle de stockage, de salles de bains et d'une grande salle de repos. La hauteur du plafond de la grille déroulante est de 10 pi 8 po et de 16 pi par rapport à la poutre du toit. Possibilité d'installer des quais ou des portes battantes sur le côté du bâtiment. La propriété est magnifiquement entretenue et disponible immédiatement. Ne manquez pas cette occasion de louer un emplacement de choix avec des possibilités infinies. Situé juste au nord de l'intersection des rues S. Ogden et Dingens. Cette propriété offre un accès facile aux principales routes telles que la Thruway I-190 I-90 de l'État de New York, ainsi que la route 62 Bailey Avenue et le centre-ville de Buffalo. Il est également situé à proximité des villes du sud et d'autres marchés avoisinants. La propriété est principalement entourée de maisons résidentielles, ce qui en fait un excellent emplacement pour diverses entreprises.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Odgen Plaza | 652-682 S Ogden St
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