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Tamarack Hills - Office (E4) 652 Bielenberg Dr 19 536 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Woodbury, MN 55125 7 526 695 $ CAD (385,27 $ CAD/pi²) 6,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bureau de deux histoires
- Arrêt de métro Future Gold Line
- Signalisation extérieure très visible
- Forte numération quotidienne de la circulation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan. Entièrement loué. Emplacement central avec des restaurants, des magasins, des cliniques dentaires et médicales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
189 362 $
|
9,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
192 072 $
|
9,83 $
|
| Total des dépenses |
381 434 $
|
19,52 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 362 $ |
| Annuel par pi² | 9,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 072 $ |
| Annuel par pi² | 9,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 381 434 $ |
| Annuel par pi² | 19,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
7 526 695 $ CAD
Prix par pi²
385,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,64%
Revenu net d’exploitation
500 043 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 768 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
C - District de Gateway
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-028-21-31-0206 | Évaluation totale | 6 736 824 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 642 987 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 189 362 $ CAD (9,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 093 838 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-028-21-31-0206
Évaluation du terrain
642 987 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
6 093 838 $ CAD (2024)
Évaluation totale
6 736 824 $ CAD (2024)
Impôts annuels
189 362 $ CAD (9,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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