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Tamarack Hills - Office (E4) 652 Bielenberg Dr 19 536 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Woodbury, MN 55125 7 575 205 $ CAD (387,76 $ CAD/pi²) 6,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bureau de deux histoires
- Arrêt de métro Future Gold Line
- Signalisation extérieure très visible
- Forte numération quotidienne de la circulation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan. Entièrement loué. Emplacement central avec des restaurants, des magasins, des cliniques dentaires et médicales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
190 583 $
|
9,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
193 310 $
|
9,90 $
|
| Total des dépenses |
383 892 $
|
19,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 583 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 310 $ |
| Annuel par pi² | 9,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 892 $ |
| Annuel par pi² | 19,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
7 575 205 $ CAD
Prix par pi²
387,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6,64%
Revenu net d’exploitation
503 266 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 768 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
C - District de Gateway
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-028-21-31-0206 | Évaluation totale | 6 871 685 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 655 858 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 190 583 $ CAD (9,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 215 827 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-028-21-31-0206
Évaluation du terrain
655 858 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
6 215 827 $ CAD (2024)
Évaluation totale
6 871 685 $ CAD (2024)
Impôts annuels
190 583 $ CAD (9,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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