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Sublease - 6520 Rogers Road Flyer 6520 Rogers Rd. 1 860 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fulshear, TX 77441
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located at the entrance of a thriving mixed-use site
- Direct visibility and access from FM 359
- Positioned in one of Texas’s fastest-growing cities
- Surrounded by top-performing retail and service tenants
- Long-term sublease through October 2028
- Near five master-planned communities within one mile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 860 pi² | Oct. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ideal for insurance or tax prep services
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marcos Pizza
- Pizza
- 1 509
- International
- Medical Counseling Services
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Ngo Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Revive Cafe
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- 1
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- Sip Stroll
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marcos Pizza | Pizza | 1 509 | International |
| Medical Counseling Services | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Ngo Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Revive Cafe | - | 1 | - |
| Sip Stroll | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 860 pi² | Superficie commerciale brute | 6 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 935 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the gateway of a vibrant mixed-use development, 6520 Rogers Road sits prominently at the intersection of Rogers Road and FM 359, providing direct visibility and convenient access just north of downtown. The location is surrounded by high-performing tenants including Marco’s Pizza, Alpha Elite Fitness, Dojo Jiu-Jitsu, Smile Dentistry, and Halo Brewery, creating a synergistic environment ideal for professional services such as insurance or tax preparation. Fulshear continues to attract attention as one of Texas’s fastest-growing cities, with strong residential expansion and commercial momentum driven by Houston’s westward growth. The property benefits from proximity to several master-planned communities within a one-mile radius, including Cross Creek Ranch, Del Webb, Polo Ranch, Vanbrook, and Tamarron. This sublease runs through October 2028, offering long-term stability in a high-demand market. With its strategic location, established co-tenancy, and direct frontage on FM 359, this space is well-suited for businesses seeking visibility, convenience, and a presence in one of the region’s most affluent and rapidly developing areas.
Présenté par
Sublease - 6520 Rogers Road Flyer | 6520 Rogers Rd.
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