6521-6541 Washington Street 6521 Washington St 7 200–41 400 pi² d'espace disponible • Industriel • Denver, CO 80229

Points forts de la propriété : - La taille des unités commence à environ 7 200 pi² d’espace industriel (avec d’autres options de terrain uniquement de 8 000 pi² et 19 000 pi² disponibles), ce qui en fait un choix idéal pour une variété de tailles de locataires. - Taux de location compétitifs allant de 3,16 $ à 11,25 $/pi² par an, selon la taille et le type d’unité. - Spécifications solides pour l’entrepôt : hauteur libre jusqu’à ~14 pi, portes de garage 12 pi L × 12–14 pi H, alimentation électrique puissante (par exemple, 150–600 ampères dans certaines unités) et espaces de bureaux/showroom partiellement aménagés inclus. - Grand terrain (~4,91 acres) offrant des espaces extérieurs, des zones clôturées et sécurisées pour le stockage extérieur, la mise en scène ou les opérations de débordement. - Accès excellent aux principales routes de transport (près des autoroutes I-25 et I-70) et situé dans un quartier industriel favorable de Denver. Pourquoi cet espace est fait pour vous : Que vous gériez un centre de distribution, une ligne de fabrication légère, une opération de stockage d’équipement ou une configuration industrielle mixte, cette propriété offre le bon mélange d’emplacement, de flexibilité et d’infrastructure. Avec des options d’espace extérieur et d’entrepôt intérieur sur le même site, votre entreprise bénéficie à la fois de capacités opérationnelles et d’évolutivité. Les tarifs compétitifs et les multiples tailles d’unités vous permettent de choisir la superficie adaptée à vos besoins — et de vous ajuster à mesure que vous grandissez. Profils de locataires idéaux : - Entreprises d’entreposage/distribution nécessitant un accès de chargement ainsi qu’une capacité de stockage intérieur et extérieur - Ateliers de fabrication légère ou de transformation nécessitant une alimentation électrique élevée, de l’espace au sol et un terrain pour les matériaux ou les produits finis - Fournisseurs de services ou entreprises de location d’équipement ayant besoin d’un espace d’entrepôt avec cour clôturée et accès pour véhicules - Opérations en croissance cherchant une base industrielle à Denver avec la possibilité d’expansion ou de reconfiguration Résumé et appel à l’action : Le 6521 Washington St représente une excellente opportunité de location industrielle alliant valeur et flexibilité. Avec des unités allant de ~7 200 pi² à des espaces extérieurs proches de ~19 000 pi², et une infrastructure conçue pour un usage opérationnel, cette propriété est prête à soutenir votre entreprise. Planifions une visite et identifions la taille et la configuration de l’unité qui répondent le mieux à vos objectifs.