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6522 Bear Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 360 864 $ CAD (337 266 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Bell, CA 90201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All Large 2 Bed/1 Bath Floor Plans
- 11 Carport Spaces + On-Site Laundry
- No Local City Rent Control
- New Roof, Plumbing, Windows & Fresh Exterior Paint
- Prime In-Fill Location Near Schools, Parks & Walkable Retail
- First Time On Market In 41+ Years
Résumé de l'annonce
We are pleased to present 6522 Bear Avenue in Bell, CA, a seven-unit multifamily investment opportunity offered for sale for the first time in over 41 years. The property features all large two-bedroom, one-bathroom floorplans, ideal for strong, family-oriented rental demand. Recent capital improvements include a new roof, upgraded plumbing, new windows, and fresh exterior paint, providing a solid operational foundation. Additional amenities include 11 carport parking spaces and on-site laundry. Strategically located near Corona Avenue Elementary School, Camp Little Bear Park, Ernest Debs Park, and walkable retail corridors—with convenient access to major freeways and Downtown Los Angeles employment hubs—this asset benefits from no local city rent control, offering compelling upside through future rental repositioning. For more information, please reach out.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 360 864 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 337 266 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Taille du bâtiment | 5 660 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BLR3YY | ||
| Prix | 2 360 864 $ CAD |
| Prix par unité | 337 266 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 660 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Zonage | BLR3YY |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 2 820 $ CAD | 809 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6325-001-026 | Évaluation totale | 705 525 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 191 477 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 514 048 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6325-001-026
Évaluation du terrain
191 477 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
514 048 $ CAD (2025)
Évaluation totale
705 525 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6522 Bear Ave
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