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Action Behavior Centers 6523 Lakeview Dr 10 573 pi² Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78244 7 985 729 $ CAD (755,29 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 7-Year Lease | Two 5-Year Renewal Options | Corporate Guaranty | 2.5% Annual Rent Increase
- Designated Training Center
- Dense Retail Corridor | Near High-Performing H-E-B
- New Construction | NNN Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Excellent Visibility | Near High-Traffic Signalized Intersection
- Strong Residential Consumer Base and Demand for ABA Therapy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed, NNN-leased Action Behavior Centers (ABC) property in San Antonio, Texas. ABC is the nation’s leading provider of Applied Behavior Analysis (ABA) therapy services for children with autism and is backed by a strong corporate guaranty. With over 350 locations nationwide and a robust growth trajectory, opening approximately 60 to 80 new clinics annually, ABC continues to expand its national footprint. The tenant recently executed a brand-new 7-year lease featuring 2.5% annual rent increases and minimal landlord responsibilities (limited to the roof, structure, and parking). This offering represents a rare opportunity to acquire a stable, low-maintenance asset with income backed by a fast-growing, mission-driven healthcare operator, ideally suited for passive or out-of-state investors in an income tax-free state.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 573 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 985 729 $ CAD
Prix par pi²
755,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
538 997 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
C-2 - Commercial communautaire
Stationnement
89 places (8,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
130’ sur Lakeview Drive
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16611-050-0050 | Évaluation des bâtiments | 703 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 646 182 $ CAD | Évaluation totale | 1 349 716 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16611-050-0050
Évaluation du terrain
646 182 $ CAD
Évaluation des bâtiments
703 534 $ CAD
Évaluation totale
1 349 716 $ CAD
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Action Behavior Centers | 6523 Lakeview Dr
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