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Centennial Court 6525 N Buffalo Dr 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89131
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FAITS SAILLANTS
- 4,000 sq ft space has plenty of parking behind building.
- 1350 sq ft space is next to Taco Bell drive thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 350 pi² | 5 ans | 49,56 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 66 912 $ CAD/an 5 576 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6510 N Buffalo Dr - 1er étage - ste 110
Suite 110 is a highly visible end cap unit, strategically located to face the exit off I-95 at North Buffalo Drive, offering exceptional exposure. Recently renovated from a Verizon Wireless location to a State Farm Insurance Agency, this property presents a rare opportunity soon to be available in the northwest submarket.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Exposition élevée
- Accès facile
- Ombre ancrée par Target, VONS, YMCA,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Check City
- Finance et assurances
- -
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- Nevada State Bank
- Finance et assurances
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- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 288
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Check City | Finance et assurances | - | - |
| Nevada State Bank | Finance et assurances | - | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 288 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centennial Court est stratégiquement situé à proximité de l'autoroute I-95 et de la rampe North Buffalo, dans le secteur animé de Centennial Hills. Ce centre de vente au détail de premier plan est ancré dans l'ombre par des locataires importants tels que Target, VONS, YMCA et la Centennial Library, ce qui assure une visibilité et un trafic élevés. Situé dans le sous-marché florissant du Nord-Ouest de Las Vegas, qui affiche des taux d'inoccupation des commerces de détail inférieurs à la moyenne (moins de 3 % au quatrième trimestre de 2024) 47, cet emplacement offre des possibilités exceptionnelles aux entreprises à la recherche d'une communauté dynamique et en pleine croissance. Centennial Court est actuellement occupée à 100 %. Communiquez avec Brittany Megrath à bmegrath@msquarecommercial.com pour plus de détails.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centennial Court | 6525 N Buffalo Dr
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