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Fully Climate-Controlled Showroom 6527 Warden Rd 31 000 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne North Little Rock, AR 72120
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Faits saillants de l'investissement
- 6527 Warden Road features a fully climate-controlled showroom with three drive-in doors, supporting retail, warehouse, and distribution uses.
- Capture value through owner occupancy or a lease-up strategy targeting large-format retail, showroom, warehouse, and logistics users.
- Positioned along Interstate 57 and Warden Road, take advantage of exceptional visibility with nearly 94,590 total vehicles passing daily.
- Supported by 43,338 residents with high average household incomes over $96,500, and $553.9 million in annual spending within a 3-mile radius.
Résumé de l'annonce
6527 Warden Road presents an opportunity for both owner/users and investors to capitalize on a highly visible freestanding retail asset in one of North Little Rock’s most heavily traveled commercial corridors. The fully climate-controlled showroom is available for immediate owner occupancy, or a savvy investor can pursue a lease-up strategy targeting large-format retail, showroom, warehouse, or distribution users seeking a prominent presence along Interstate 57. The combination of showroom functionality, operational flexibility, and strong visibility creates multiple paths to value creation.
The property is designed to accommodate a variety of commercial uses, with three (3) drive-in doors supporting efficient loading, distribution, manufacturing, and warehouse operations. Its fully climate-controlled environment enhances usability for retailers, product distributors, and businesses requiring conditioned storage or showroom space.
Located at 6527 Warden Road, the site benefits from exceptional exposure along Interstate 57, which carries approximately 84,590 vehicles per day, while Warden Road contributes an additional 10,000 vehicles daily. This visibility provides a significant advantage for retailers, showroom operators, and businesses that rely on brand exposure and customer access. Direct access to one of the region’s primary transportation corridors also supports distribution and logistics operations serving the greater Little Rock market. Fueled by more than $553.9 million in annual consumer spending, the surrounding 3-mile trade area includes 43,338 residents with an average household income of $96,559, providing a strong customer base for retail users and long-term support for investor demand.
Combining interstate visibility, showroom functionality, warehouse capabilities, and immediate occupancy, 6527 Warden Road offers a compelling opportunity for owner/users seeking a turnkey facility and investors pursuing lease-up potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property is designed to accommodate a variety of commercial uses, with three (3) drive-in doors supporting efficient loading, distribution, manufacturing, and warehouse operations. Its fully climate-controlled environment enhances usability for retailers, product distributors, and businesses requiring conditioned storage or showroom space.
Located at 6527 Warden Road, the site benefits from exceptional exposure along Interstate 57, which carries approximately 84,590 vehicles per day, while Warden Road contributes an additional 10,000 vehicles daily. This visibility provides a significant advantage for retailers, showroom operators, and businesses that rely on brand exposure and customer access. Direct access to one of the region’s primary transportation corridors also supports distribution and logistics operations serving the greater Little Rock market. Fueled by more than $553.9 million in annual consumer spending, the surrounding 3-mile trade area includes 43,338 residents with an average household income of $96,559, providing a strong customer base for retail users and long-term support for investor demand.
Combining interstate visibility, showroom functionality, warehouse capabilities, and immediate occupancy, 6527 Warden Road offers a compelling opportunity for owner/users seeking a turnkey facility and investors pursuing lease-up potential.
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Photos
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
31 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,85 AC
Numéro de lot
23S-052-00-003-00
Zonage
C-2
Stationnement
36 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
310’ sur Warden Rd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
À propos du quartier Comté de Pulaski
Pulaski est l'un des quatre comtés de la région métropolitaine de Blacksburg. Situé le long du corridor Interstate 81, Pulaski a été le lieu de débarquement des grandes opérations industrielles. Le plus grand employeur manufacturier de la vallée de New River, Volvo Trucks of America, est à Dublin. L'usine d'assemblage de semi-remorques emploie plus de 2 000 travailleurs et prévoit une expansion de 350 000 pieds carrés. L'expansion devrait créer près de 800 emplois supplémentaires dans la région lorsqu'elle sera pleinement opérationnelle en 2026. Un autre moteur dans la région est le secteur de l'éducation, qui est alimenté par Virginia Tech à Blacksburg et Radford University, tous deux situés au nord-est de Pulaski.La
vente au détail sert ici la base d'emploi locale, de sorte que la plupart des locataires se composent d'épiciers, de détaillants à rabais, de restaurants et de magasins agricoles. Ces locataires sont éprouvés par le temps, car la demande pour leurs services change rarement à Pulaski.
Un pipeline de construction lent a permis aux postes vacants de rester serrés dans le comté. Une population modeste, mais uniforme, devrait continuer à soutenir le commerce de détail dans la région.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
4 015
43 338
85 433
2020 Population
4 239
45 148
86 349
2030 Population
3 988
43 180
85 724
2025-2030 Croissance démographique prévue
-0,7%
-0,4%
0,3%
Employés de jour
3 402
23 435
40 910
Total des entreprises
397
2 982
4 555
Revenu moyen du ménage
105 119 $
96 559 $
82 804 $
Revenu médian par ménage
76 667 $
74 936 $
62 201 $
Dépenses de consommation totales
51,3 M$
553,9 M$
1 G$
Âge médian
39,6
40,7
39,3
2025 Ménages
1 712
18 529
36 477
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
25%
21%
18%
Valeur résidentielle moyenne
213 132 $
254 428 $
226 687 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Justin Bentley, Principal | Brokerage
Justin Bentley est conseiller en courtage chez Colliers International | Arkansas. Il est actif dans les domaines du commerce de détail, de l'industrie, des bureaux et du courtage en investissement et gère également des missions de consultation pour des clients particuliers et corporatifs. Justin s'est joint à Colliers International en 2012 à titre de gestionnaire adjoint des biens immobiliers, où il était responsable de la gestion d'environ 450 000 pieds 2 de biens immobiliers commerciaux dans le centre de l'Arkansas, et a été promu associé en courtage en 2013. Avant de se joindre au cabinet, il a été nouvel analyste en développement des affaires chez Disney Sports à Orlando, en Floride, et assistant diplômé au département d'athlétisme de l'Université de l'Arkansas. Justin a également travaillé avec Acxiom Corporation au sein de son organisation des ventes mondiales.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
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Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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