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6529-6533 NE Sandy Blvd 4 496 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Portland, OR 97213 1 100 471 $ CAD (244,77 $ CAD/pi²) 8,24% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Neighborhood Flex Retail and Office. Excellent Condition Throughout. Stable Tenants. Low Maintenance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2 Story Retail Flex Small Office Building at NE 65th and Sandy. a true 8 CAP
Main Floor has 3 tenants. A Non Profit, Tattoo Studio, Naturopath Clinic.
2nd Floor has 7 small therapy and related tenants.
Excellent Condition Throughout. Completely rented, and easy to self manage. this is a great property for an investor.
Easy to Self Manage.
Discover a prime investment opportunity in NE Portland’s close-in district on Sandy Blvd — a creative flex office building in immaculate condition.
This 2-story mid-century CM2 brick property boasts excellent drive-by visibility, long-term tenants, and a great neighborhood vibe.
Easy to self-manage, it’s perfect for owner-users or investors seeking a turnkey asset in a thriving, high-traffic location.
Main Floor has 3 tenants. A Non Profit, Tattoo Studio, Naturopath Clinic.
2nd Floor has 7 small therapy and related tenants.
Excellent Condition Throughout. Completely rented, and easy to self manage. this is a great property for an investor.
Easy to Self Manage.
Discover a prime investment opportunity in NE Portland’s close-in district on Sandy Blvd — a creative flex office building in immaculate condition.
This 2-story mid-century CM2 brick property boasts excellent drive-by visibility, long-term tenants, and a great neighborhood vibe.
Easy to self-manage, it’s perfect for owner-users or investors seeking a turnkey asset in a thriving, high-traffic location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 783 $
|
31,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 783 $
|
31,76 $
|
| Taxes |
19 271 $
|
4,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 817 $
|
7,30 $
|
| Total des dépenses |
52 088 $
|
11,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 694 $
|
20,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 783 $ |
| Annuel par pi² | 31,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 783 $ |
| Annuel par pi² | 31,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 271 $ |
| Annuel par pi² | 4,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 817 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 088 $ |
| Annuel par pi² | 11,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 694 $ |
| Annuel par pi² | 20,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 496 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 100 471 $ CAD
Prix par pi²
244,77 $ CAD
Taux de capitalisation
8,24%
Revenu net d’exploitation
90 679 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 248 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CM2 - Commercial
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- All American Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- David Lawrence
- Administration publique
- -
- -
- -
- Green Earth Medicine
- Services
- -
- -
- -
- Mark's Express Delivery Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Nature's Bodywork
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| All American Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| David Lawrence | Administration publique | - | - | - | ||
| Green Earth Medicine | Services | - | - | - | ||
| Mark's Express Delivery Inc | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Nature's Bodywork | Services | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R114150 | Évaluation totale | 753 307 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 271 $ CAD (4,29 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R114150
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
753 307 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 271 $ CAD (4,29 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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