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653-655 Commercial St 2 160–7 057 pi² d'espace disponible • San Francisco, CA 94111
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Faits saillants
- Fully equipped bar in both ground floor and lower level
- Spacious dining area
- Commercial-grade kitchen with Type 1 hood
- Recently renovated, creative office with penthouse and private deck
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 737 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
The ground floor includes a fully furnished bar, kitchen, and dining area with upscale finishes and an available liquor license. The lower level features a built-in bar, DJ booth, sound system, restrooms, private office, and is ideal for hosting private events.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Built-in full bar setup
- Dedicated DJ booth with integrated sound system
- Private Office
- Storage Room
- Furnished seating area
1er étage
The ground floor includes a fully furnished bar, kitchen, and dining area with upscale finishes and an available liquor license. The lower level features a built-in bar, DJ booth, sound system, restrooms, private office, and is ideal for hosting private events.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bar area with full equipment and ample seating
- Commercial-grade kitchen featuring a Type 1 hood
- Spacious dining area with restrooms
- Direct access to lower level
- High-end finishes throughout the space
2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Recently renovated, creative office with penthouse
- Two conference rooms
- Open-plan layout
- Restrooms in both the main office and the penthous
- Short-term tenant in place until April 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 057 pi² | Superficie commerciale brute | 7 057 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 7 057 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 7 057 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À propos de la propriété
Cet espace commercial polyvalent à plusieurs niveaux offre une combinaison rare d'hospitalité et d'environnements de bureaux créatifs, idéal pour les exploitants à la recherche d'un emplacement dynamique et entièrement aménagé. Avec un bureau récemment rénové comprenant un penthouse et une terrasse privée sur le toit, une installation de restaurant et bar entièrement équipée, ainsi que des aménagements de bureaux flexibles, cette propriété est conçue pour accueillir une grande variété de concepts d'affaires.
- Restaurant
- Affichage
- Balcon
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653-655 Commercial St
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