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Meadowbrook 6532-6546 Meadowbrook Dr 3 277 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76112
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FAITS SAILLANTS
- Trafic élevé
- Great Visibility from Street and Ample Parking
- À côté de CVS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 277 pi² | 3-5 ans | 19,28 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 63 188 $ CAD/an 5 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6532-6546 Meadowbrook Dr - 1er étage
Introducing Your Next Venture: The Premier Space at Meadowbrook Shopping Center A Canvas of Opportunity: Perched within the bustling heart of the Meadowbrook Shopping Center, we present a pristine 5,660 SF space, previously graced by a hair and beauty store. Its spacious, open layout not only promises versatility but also offers the possibility of division, catering to diverse business aspirations. Perfect For: Event Center: With its expansive nature, it's a blank slate for hosting anything from weddings to corporate gatherings, art exhibitions, or community events. Furniture Showroom: The open layout is ideal for displaying stylish furniture sets, ensuring customers can visualize their potential purchases in a "real world" setting. Fitness or Yoga Studio: High ceilings and open space could translate into a vibrant fitness hub or serene yoga sanctuary. Children’s Play Center: With room to spare, it's a dream venue for an indoor children's playground or activity center. Gourmet Market or Food Hall: The sizable area can host a medley of food stalls, showcasing cuisines from around the world. Art Gallery: The space allows for seamless movement, perfect for art lovers to meander and appreciate artworks. Educational Center or Workshop Space: Its size can accommodate classes, from art workshops to professional development courses. Themed Cafe with Ample Seating: Think of a bookstore cafe or a board game themed spot, where people can stay, play, and sip! Pop-up Retail Hub: For brands that want a temporary spot to showcase their wares, from fashion to tech. Dance Studio: With room to move, dance, and celebrate, it could become the town's favorite spot to groove. Adaptable and Divisible: For those who might not need the entirety of the 5,660 SF, there's good news! The space offers the possibility of division, allowing businesses to sculpt it as per their unique needs. Why This Space? Location is key in retail, and this space is no exception. It inherits the vibrant energy of the Meadowbrook Shopping Center, promising businesses a steady stream of potential customers. Plus, with its history as a beauty store, it naturally carries an ambiance of elegance and flair. Seize the chance to transform this expansive area into a bustling hub of activity and commerce. Whether you're aiming to set up shop, host events, or create an experiential center, this space at Meadowbrook is your ticket to unparalleled success!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Espace visible élevé
- Situé à côté des CVS à grand volume, O'Reilly's et Do
- Nombre élevé de trafic.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MEADOWBROOK
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 993
- National
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 297
- International
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 336
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 993 | National |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 297 | International |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 336 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 277 pi² | Façade | 434’ le Meadowbrook Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 40 892 pi² |
| Stationnement | 161 places | Superficie totale du terrain | 3,31 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1966 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 277 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 161 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 434’ le Meadowbrook Dr |
| Superficie commerciale brute | 40 892 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,31 AC |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au centre commercial Meadowbrook : la principale destination de vente au détail de Fort Worth Ancres stratégiques et circulation florissante Niché au cœur de Fort Worth, le Meadowbrook Shopping Center témoigne de l'excellence de la vente au détail. Avec des noms familiers comme CVS, Dollar General et O'Reilly en tête de file, vous êtes en illustre compagnie. Un autre témoignage de son positionnement important est le dénombrement stupéfiant de la circulation, qui compte plus de 17 063 véhicules par jour. Un bourdonnement constant de clients potentiels est littéralement à votre porte. Positionnement inégalé : Au-delà de ses locataires principaux, la véritable force de Meadowbrook réside dans son emplacement stratégique. Positionné pour répondre à une toile de fond résidentielle dense, il s'agit d'un centre commercial enraciné dans la communauté. Avec un énorme nombre de 227 510 résidents dans un rayon de cinq milles, les entreprises ici ne servent pas seulement les clients, mais aussi les voisins, les amis et les familles. Et avec un revenu moyen d'environ 74 215$, il y a un pouvoir de dépenser considérable dans les environs. Proximité éducative : Mais ce n'est pas tout. Le centre commercial Meadowbrook entretient également des liens étroits avec la communauté éducative. Elle est entourée d'établissements allant de l'école primaire au secondaire, y compris : Académie internationale Newman de Fort Worth École primaire East Handley École intermédiaire Jean McClung École secondaire Eastern Hills École primaire Eastern Hills Une telle proximité assure une circulation piétonnière diversifiée, des élèves aux parents, en passant par les éducateurs et le personnel administratif. Détails de l'emplacement : ? ? 6532-6546 promenade Meadowbrook, Fort Worth, TX 76112 En résumé : Le centre commercial Meadowbrook n'est pas seulement un autre espace de vente au détail. C'est un lien communautaire, un carrefour prospère à l'intersection du commerce et de la communauté. Pour les entreprises qui cherchent à planter leur drapeau et à cultiver leurs racines à Fort Worth, il n'y a pas d'endroit comme Meadowbrook. Protégez votre place dès aujourd'hui et laissez votre histoire d'affaires se dérouler dans le chapitre de vente au détail le plus prometteur de Fort Worth !
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Meadowbrook | 6532-6546 Meadowbrook Dr
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