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Baldwin Sadler Bldg 654 Enterprise Dr 17 867 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Royersford, PA 19468 4 277 349 $ CAD (239,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Chargement du hayon
- Lumière naturelle
Résumé de l'annonce
10 629 RSF +/- disponibles MAINTENANT ! et 7 238 RSF +/- récemment loués
Actuellement occupé à 100 %
Avantages logistiques du canton de Limerick/Royersford, PA
Emplacement stratégique :
Autoroutes : Le canton de Limerick est stratégiquement situé près de la route 422 des États-Unis, offrant un accès direct à Philadelphie (environ 35 milles au sud-est) et Reading (environ 30 milles au nord-ouest). Cette connectivité routière facilite le transport efficace des biens et des services.
Proximité de l'autoroute à péage : L'autoroute à péage de Pennsylvanie (I-76) est à proximité, offrant un accès étendu à l'ensemble de l'État et aux régions voisines, ce qui améliore les opérations logistiques pour les entreprises.
Infrastructure de transport
Aéroports : L'aéroport international de Philadelphie se trouve à environ 45 minutes de route et offre des vols intérieurs et internationaux, ce qui est avantageux pour les voyages d'affaires et la logistique.
Accès ferroviaire : La région bénéficie des services ferroviaires de marchandises, offrant un mode de transport supplémentaire pour les marchandises commerciales.
Connectivité urbaine :
La proximité de Limerick avec Philadelphie signifie que les entreprises peuvent exploiter le marché urbain tout en profitant de l'environnement suburbain. Cela peut être particulièrement avantageux pour les entreprises qui ont besoin d'interactions fréquentes avec des clients ou des partenaires de la ville sans les frais généraux associés à l'immobilier urbain.
Avantages économiques
Économie diversifiée
Présence industrielle : La centrale de Limerick, une centrale nucléaire, est un employeur important dans la région, offrant une stabilité économique et des emplois bien rémunérés, ce qui contribue à une économie locale robuste.
Croissance du commerce de détail et des services : Il y a eu un développement important dans le secteur du commerce de détail et des services, offrant de nombreuses possibilités pour les entreprises immobilières commerciales.
Incitatifs commerciaux :
Programmes de développement économique : Le canton de Limerick offre divers incitatifs, y compris des réductions d'impôt et des subventions, visant à attirer de nouvelles entreprises et à soutenir les entreprises existantes. Ces incitatifs peuvent réduire considérablement les coûts opérationnels pour les entreprises.
Zones de croissance commerciale : Des zones spécifiques sont désignées pour la croissance commerciale, offrant des processus de délivrance de permis simplifiés et un soutien à l'infrastructure.
Avantages en termes de coûts
Comparativement aux centres urbains voisins comme Philadelphie, Limerick offre des coûts immobiliers commerciaux inférieurs tout en maintenant la proximité d'une grande ville. Cet écart de coûts peut permettre aux entreprises de réaliser des économies substantielles.
Avantages démographiques
Croissance de la population
Augmentation de la population : Selon le U. Le Bureau du recensement du canton de Limerick a connu une croissance démographique constante, avec une augmentation de la population estimée à plus de 10 % au cours de la dernière décennie. Cette croissance se traduit par un marché local et un bassin de main-d'œuvre plus importants.
Données démographiques des jeunes : Une partie importante de la population appartient au groupe d'âge actif, ce qui favorise un marché du travail dynamique.
Collectivité aisée :
Niveaux de revenu élevés : Le revenu médian des ménages dans le canton de Limerick est nettement supérieur à la moyenne nationale. Cette affluence indique un fort pouvoir d'achat, ce qui profite aux entreprises de détail et de services.
Niveau de scolarité : Un pourcentage élevé de la population est titulaire d'un diplôme collégial, ce qui fournit une main-d'œuvre qualifiée aux entreprises.
Qualité de vie :
Éducation : Le canton de Limerick est desservi par le très apprécié district scolaire de la région de Spring-Ford, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles et contribuant à la stabilité du marché résidentiel.
Commodités et loisirs : Le canton offre de vastes parcs, des installations récréatives et des événements communautaires, ce qui améliore la qualité de vie des résidents et en fait un lieu de vie et de travail souhaitable pour les employés.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
10 629 pi² d'espace dans un bâtiment industriel polyvalent actuellement aménagé principalement en bureaux, avec un petit entrepôt doté d'un quai de chargement.
654 Enterprise Drive offers a rare opportunity to lease 7,238 SF +/- of flex space in the heart of Limerick Township's Office/Limited Industrial District. The available suite features approximately 1,000 SF of warehouse/storage area with the balance consisting of professionally finished office space, including numerous private offices, conference rooms, open work areas, and a dedicated reception area. The space benefits from abundant natural light with glass exposure on three sides, 16' clear ceiling heights, tailgate loading, a full rear restroom, and a flexible layout suitable for a variety of office, technology, engineering, research, medical, light industrial, warehousing, and distribution users. The property has been well maintained and offers a professional corporate image within a highly desirable business park setting. Strategically located just minutes from Route 422, the property provides convenient access to King of Prussia, Reading, Phoenixville, Pottstown, and the greater Philadelphia region. The O/LI zoning permits a broad range of office, industrial, research, manufacturing, warehousing, and distribution uses, creating exceptional flexibility for future occupants. Current lease expires September 30, 2026; however, the space may be available sooner. Contact listing agent for details and availability. Highlights • Approximately 7,238 SF available • ±1,000 SF warehouse/storage area • Tailgate loading • 16' clear ceiling height • Extensive private office buildout • Conference rooms and reception area • Abundant natural light with glass on three sides • Full rear restroom • Excellent Route 422 access • O/LI (Office/Limited Industrial) Zoning • Suitable for office, engineering, research, medical, technology, warehousing, light manufacturing, and distribution users
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 10 629 pi² | Flex | construction complète | 60 jours |
| 1er étage | 7 238 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 629 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 7 238 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 10 629 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
10 629 pi² d'espace dans un bâtiment industriel polyvalent actuellement aménagé principalement en bureaux, avec un petit entrepôt doté d'un quai de chargement.
1er étage
| Taille | 7 238 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
654 Enterprise Drive offers a rare opportunity to lease 7,238 SF +/- of flex space in the heart of Limerick Township's Office/Limited Industrial District. The available suite features approximately 1,000 SF of warehouse/storage area with the balance consisting of professionally finished office space, including numerous private offices, conference rooms, open work areas, and a dedicated reception area. The space benefits from abundant natural light with glass exposure on three sides, 16' clear ceiling heights, tailgate loading, a full rear restroom, and a flexible layout suitable for a variety of office, technology, engineering, research, medical, light industrial, warehousing, and distribution users. The property has been well maintained and offers a professional corporate image within a highly desirable business park setting. Strategically located just minutes from Route 422, the property provides convenient access to King of Prussia, Reading, Phoenixville, Pottstown, and the greater Philadelphia region. The O/LI zoning permits a broad range of office, industrial, research, manufacturing, warehousing, and distribution uses, creating exceptional flexibility for future occupants. Current lease expires September 30, 2026; however, the space may be available sooner. Contact listing agent for details and availability. Highlights • Approximately 7,238 SF available • ±1,000 SF warehouse/storage area • Tailgate loading • 16' clear ceiling height • Extensive private office buildout • Conference rooms and reception area • Abundant natural light with glass on three sides • Full rear restroom • Excellent Route 422 access • O/LI (Office/Limited Industrial) Zoning • Suitable for office, engineering, research, medical, technology, warehousing, light manufacturing, and distribution users
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37-00-00659-825 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 083 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Baldwin Sadler Bldg | 654 Enterprise Dr
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