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Sunset Pecos Plaza Las Vegas, NV 89120 75–4 624 pi² d'espace disponible • Bureau

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FAITS SAILLANTS DU PARC

Multiple Small Business Offices Available, Close to Airport with Convenient Business Access.

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible	4 624 pi²	Caractéristiques	Accès 24 heures Ligne d'autobus, Installations de conférences, Lot de coin, Système de sécurité, Intersection avec signalisation, Affichage sur monument, Climatisation
Type de parc	Parc de bureaux

Superficie totale disponible	4 624 pi²
Type de parc	Parc de bureaux
Caractéristiques	Accès 24 heures Ligne d'autobus, Installations de conférences, Lot de coin, Système de sécurité, Intersection avec signalisation, Affichage sur monument, Climatisation

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)

Afficher les taux de location en

Sunset Pecos Plaza

6540 S Pecos Rd - Bldg A

2 500 pi² | 23,33 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 251,17 $ CAD/m²/an 20,93 $ CAD/m²/mois 4 861 $ CAD/mois 58 336 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction

1995

Taille du bâtiment

11 796 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

11 796 pi²

Stationnement

66 places

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste 101-A
2 500 pi²
2-5 ans
23,33 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 58 336 $ CAD/an 4 861 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Modified Gross Plus Electric. Private Reception and waiting area. Public & Private Bathrooms. Open Floor Plan with Private Offices. Great for Legal, R&D, Day Spa, Physical Therapy.

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plafonds finis: 8’
Aire de réception
Complètement tapissé
Éclairage encastré
Excellent Airport and FWY Access.

Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
Convient pour 7 à 20 personnes
Air central et chauffage
Salle de bains privée
Espace en coin
Plan ouvert

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste 101-A	2 500 pi²	2-5 ans	23,33 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 58 336 $ CAD/an 4 861 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant

Sunset Pecos Plaza

6540 S Pecos Rd - Bldg A

2 500 pi² | 23,33 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 251,17 $ CAD/m²/an 20,93 $ CAD/m²/mois 4 861 $ CAD/mois 58 336 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction

1995

Taille du bâtiment

11 796 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

11 796 pi²

Stationnement

66 places

Taille

2 500 pi²

Terme

2-5 ans

Taux de location

23,33 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 58 336 $ CAD/an 4 861 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Sunset Pecos Plaza

6550 S Pecos Rd - Bldg B

121 à 1 160 pi² | 47,84 $ à 49,17 $ CAD/pi²/an 3,99 $ à 4,10 $ CAD/pi²/mois 514,90 $ à 529,25 $ CAD/m²/an 42,91 $ à 44,10 $ CAD/m²/mois 485,70 $ à 4 665 $ CAD/mois 5 828 $ à 55 978 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction

1995

Taille du bâtiment

9 646 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

9 646 pi²

Stationnement

61 places

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste B-116
174 pi²
1-5 ans
47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 8 323 $ CAD/an 693,61 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Salles de conférence
Espace en excellent état
Planchers de bois franc

Convient pour 1 à 4 personnes
Plafonds finis: 8’
Air central et chauffage

1er étage, ste B-119
306 pi²
1 an
49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 15 046 $ CAD/an 1 254 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
Maintenant

Modfied Gross - Tenant only responsible for Internet Access. Building wired for COX Cable.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Convient pour 1 à 3 personnes
Salles de conférence
Espace en excellent état
Espace en coin

Disposition du plan d’étage ouverte
1 bureau privé
Plafonds finis: 8’
Aire de réception
Planchers de bois franc

1er étage, ste B-127
278 pi²
1-5 ans
47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 13 298 $ CAD/an 1 108 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Coner Suite - Near Welcome Lobby Entry

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte
1 salle de conférence
Espace en coin

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 5 à 8 personnes
Plafonds finis: 8’
Entrée dans le hall d'accueil

1er étage, ste B-129
121 pi²
1-5 ans
48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 5 828 $ CAD/an 485,70 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Plafonds finis: 8’
Espace en coin

Convient pour 1 à 3 personnes
Complètement tapissé

1er étage, ste B-130
121 pi²
1-5 ans
48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 5 828 $ CAD/an 485,70 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

Currently has window passage with C-129 , May be combined for a total of 242sf.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Plafonds finis: 8’
Espace en coin

Convient pour 1 à 2 personnes
Complètement tapissé

1er étage, ste B-132
160 pi²
1-5 ans
47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 7 654 $ CAD/an 637,81 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Plafonds finis: 8’
CVCA disponible après les heures de travail

Convient pour 1 à 2 personnes
Air central et chauffage
Planchers de bois franc

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste B-116	174 pi²	1-5 ans	47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 8 323 $ CAD/an 693,61 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, ste B-119	306 pi²	1 an	49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 15 046 $ CAD/an 1 254 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	Maintenant
1er étage, ste B-127	278 pi²	1-5 ans	47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 13 298 $ CAD/an 1 108 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste B-129	121 pi²	1-5 ans	48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 5 828 $ CAD/an 485,70 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, ste B-130	121 pi²	1-5 ans	48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 5 828 $ CAD/an 485,70 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, ste B-132	160 pi²	1-5 ans	47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 7 654 $ CAD/an 637,81 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant

Sunset Pecos Plaza

6550 S Pecos Rd - Bldg B

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction

1995

Taille du bâtiment

9 646 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

9 646 pi²

Stationnement

61 places

Taille

174 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 8 323 $ CAD/an 693,61 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Taille

306 pi²

Terme

1 an

Taux de location

49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 15 046 $ CAD/an 1 254 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

278 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 13 298 $ CAD/an 1 108 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

121 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 5 828 $ CAD/an 485,70 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Taille

121 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 5 828 $ CAD/an 485,70 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Taille

160 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 7 654 $ CAD/an 637,81 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Sunset Pecos Plaza

3431 E Sunset Rd - Bldg C

75 à 964 pi² | 48,17 $ à 54,34 $ CAD/pi²/an 4,01 $ à 4,53 $ CAD/pi²/mois 518,48 $ à 584,86 $ CAD/m²/an 43,21 $ à 48,74 $ CAD/m²/mois 307,31 $ à 4 037 $ CAD/mois 3 688 $ à 48 441 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction

1995

Taille du bâtiment

7 809 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

7 809 pi²

Stationnement

31 places

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste C-12
130 pi²
1-5 ans
54,34 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 7 064 $ CAD/an 588,64 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Suite Furnished

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition intensive du bureau
Salles de conférence
Complètement tapissé
Inside Unit - Furnished

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 1 à 2 personnes
Aire de réception
Éclairage encastré

1er étage, ste C-22
102 pi²
1 an
53,17 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 5 423 $ CAD/an 451,94 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Inside Unit - No Window

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte
1 bureau privé
2 postes de travail
Aire de réception
Plan ouvert

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 1 personne
1 salle de conférence
Plafonds finis: 8’
Complètement tapissé

1er étage, ste C-23
102 pi²
1 an
53,17 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 5 423 $ CAD/an 451,94 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Inside Unit - No Window

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte
1 bureau privé
2 postes de travail
Aire de réception
Plan ouvert

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 1 personne
1 salle de conférence
Plafonds finis: 8’
Complètement tapissé

1er étage, ste C-24
75 pi²
1-5 ans
49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 3 688 $ CAD/an 307,31 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Storage Closet - Must accompany an existing C Building office.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition intensive du bureau
Salles de conférence
Complètement tapissé

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 1 personne
Aire de réception

1er étage, ste C-6
295 pi²
1-5 ans
48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 14 210 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Contiuous corridor space w/ C-7 Total Square Ft. 295 sf.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte
1 salle de conférence
Espace en excellent état

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 1 à 4 personnes
Plafonds finis: 8’

1er étage, ste C-7
150 pi²
1-5 ans
48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 7 225 $ CAD/an 602,11 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Connecting w/ Unit C6 150sf. + 145sf. = 295 Total SF. @ $850 monthly Cannot be separated.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition intensive du bureau
Espace en excellent état

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 1 à 2 personnes

1er étage, ste C-9
110 pi²
1-5 ans
49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 5 409 $ CAD/an 450,71 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

No Outside Window.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition intensive du bureau
Salles de conférence
Complètement tapissé

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 2 personnes
Aire de réception

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste C-12	130 pi²	1-5 ans	54,34 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 7 064 $ CAD/an 588,64 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste C-22	102 pi²	1 an	53,17 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 5 423 $ CAD/an 451,94 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste C-23	102 pi²	1 an	53,17 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 5 423 $ CAD/an 451,94 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste C-24	75 pi²	1-5 ans	49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 3 688 $ CAD/an 307,31 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste C-6	295 pi²	1-5 ans	48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 14 210 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste C-7	150 pi²	1-5 ans	48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 7 225 $ CAD/an 602,11 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste C-9	110 pi²	1-5 ans	49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 5 409 $ CAD/an 450,71 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant

Sunset Pecos Plaza

3431 E Sunset Rd - Bldg C

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction

1995

Taille du bâtiment

7 809 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

7 809 pi²

Stationnement

31 places

Taille

130 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

54,34 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 7 064 $ CAD/an 588,64 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

102 pi²

Terme

1 an

Taux de location

53,17 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 5 423 $ CAD/an 451,94 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

102 pi²

Terme

1 an

Taux de location

53,17 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 5 423 $ CAD/an 451,94 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

75 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 3 688 $ CAD/an 307,31 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

295 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 14 210 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

150 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

48,17 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 7 225 $ CAD/an 602,11 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

110 pi²

Terme

1-5 ans

Taux de location

49,17 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 5 409 $ CAD/an 450,71 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille	174 pi²
Terme	1-5 ans
Taux de location	47,84 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Convient pour 1 à 4 personnes
Salles de conférence
Plafonds finis: 8’
Espace en excellent état
Air central et chauffage
Planchers de bois franc

Taille	121 pi²
Terme	1-5 ans
Taux de location	48,17 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Currently has window passage with C-129 , May be combined for a total of 242sf.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Convient pour 1 à 2 personnes
Plafonds finis: 8’
Complètement tapissé
Espace en coin

Taille	160 pi²
Terme	1-5 ans
Taux de location	47,84 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Convient pour 1 à 2 personnes
Plafonds finis: 8’
Air central et chauffage
CVCA disponible après les heures de travail
Planchers de bois franc

Taille	75 pi²
Terme	1-5 ans
Taux de location	49,17 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Storage Closet - Must accompany an existing C Building office.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition intensive du bureau
Convient pour 1 personne
Salles de conférence
Aire de réception
Complètement tapissé

Taille	295 pi²
Terme	1-5 ans
Taux de location	48,17 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Contiuous corridor space w/ C-7 Total Square Ft. 295 sf.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte
Convient pour 1 à 4 personnes
1 salle de conférence
Plafonds finis: 8’
Espace en excellent état

Taille	150 pi²
Terme	1-5 ans
Taux de location	48,17 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Connecting w/ Unit C6 150sf. + 145sf. = 295 Total SF. @ $850 monthly Cannot be separated.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition intensive du bureau
Convient pour 1 à 2 personnes
Espace en excellent état

Taille	110 pi²
Terme	1-5 ans
Taux de location	49,17 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

No Outside Window.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition intensive du bureau
Convient pour 2 personnes
Salles de conférence
Aire de réception
Complètement tapissé

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1ᵉʳ
Allstate Insurance
Finance et assurances

1ᵉʳ
American Liberty Law Group
Services professionnels, scientifiques et techniques

1ᵉʳ
Control Logic Training LLC
Services éducatifs

1ᵉʳ
Countrywide Financial
Services

1ᵉʳ
Creative Realty
Immobilier

1ᵉʳ
Desert Winds Realty & Property Mngmt
Gestion des sociétés et des entreprises

1ᵉʳ
Law Office of Shimer Zach
Services professionnels, scientifiques et techniques

1ᵉʳ
Sin City Realty
Services de location et de bail

1ᵉʳ
Utley Dental DDS
Soins de santé et assistance sociale

1ᵉʳ
West Pacific Insurance LLC
Finance et assurances

APERÇU DU PARC

Sunset Pecos Plaza est situé dans un parc d'affaires bien entretenu composé de trois bureaux et immeubles avec une combinaison d'environ 20 010 PF d'utilisations de bureaux, de services juridiques, médicaux et d'affaires. L'esplanade d'affaires offre beaucoup de stationnement et est situé dans le sous-marché de l'aéroport, à l'intersection des chemins E. Sunset et S. Chemin Pecos et est facilement accessible de/vers l'I-15, 215 Beltway et la I-515 via Sunset Road. La propriété est idéalement située le long de La ligne d'autobus du RTC est entourée d'une variété d'usages de bureaux et de commerces de détail, ainsi qu'une population résidentielle dense et une population démographique favorable, fournissant le potentiel d'une multitude d'utilisations.