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Montecito Dental & Professional Center 6543 Montecito Blvd 2 544 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95409 1 860 975 $ CAD (731,52 $ CAD/pi²) 4,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% leased with established dental/office tenants
- Excellent owner-user or investment flexibility
- Strong location near residential and retail corridors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully-leased dental and professional office building is ideally situated along Montecito Blvd in Santa Rosa’s desirable Rincon Valley corridor. With long-term dental tenants and professional office occupancy, the property offers stable income, strong visibility, and recession-resistant tenancy. The building’s condition and tenant mix position it competitively within the Sonoma County medical/dental investment market. 6543 Montecito Blvd represents a turn-key, income-producing dental/professional office investment with low maintenance and reliable tenancy. With below-replacement cost pricing, strong in-place income, and limited comparable supply in the Santa Rosa market, this property offers investors and owner-users alike an exceptional opportunity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 795 $
|
38,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 795 $
|
38,83 $
|
| Taxes |
11 780 $
|
4,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 382 $
|
8,01 $
|
| Total des dépenses |
32 162 $
|
12,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 633 $
|
26,19 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 795 $ |
| Annuel par pi² | 38,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 795 $ |
| Annuel par pi² | 38,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 780 $ |
| Annuel par pi² | 4,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 382 $ |
| Annuel par pi² | 8,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 162 $ |
| Annuel par pi² | 12,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 633 $ |
| Annuel par pi² | 26,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 544 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 860 975 $ CAD
Prix par pi²
731,52 $ CAD
Taux de capitalisation
4,23%
Revenu net d’exploitation
78 784 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 544 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
Office/Medical/Various - R-3-18 (Utilisation commerciale légale non conforme autorisée) L'acheteur doit vérifier auprès de la ville/du comté.
Stationnement
15 places (5,9 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 182-120-053 | Évaluation totale | 986 326 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 579 $ CAD | Impôts annuels | 11 780 $ CAD (4,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 739 747 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
182-120-053
Évaluation du terrain
246 579 $ CAD
Évaluation des bâtiments
739 747 $ CAD
Évaluation totale
986 326 $ CAD
Impôts annuels
11 780 $ CAD (4,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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KB Real Estate
Montecito Dental & Professional Center | 6543 Montecito Blvd
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