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6545 E 49th Ave 5 616 pi² Industriel Immeuble Commerce City, CO 80022 2 007 395 $ CAD (357,44 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Easy Access to 270, I-70, Quebec St. and Colo Blvd. with many amenities in the immediate area like Northfield and Central Park
Existing dock-high doors can be converted to drive-in or create a combination of drive-in and dock-high

Unbeatable finishes with functional production/warehouse area
Unique opportunity of a user-owner or investor in a great location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

6545 E 49th Ave. is a one-of-a-kind, beautifully improved office/flex and production facility. New interior finishes rarely found in a flex/industrial building. The layout is versatile for creative production users as well as traditional flex/industrial operations. Recent upgrades include a new roof and HVAC. The property offers two dock-high doors and street-front parking, with potential to create drive-in loading if needed.

6545 E 49th Ave_Brochure

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 007 395 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 616 pi²
Prix par pi²	357,44 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1964/2023
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,71/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	A	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	0,18 AC
Zonage	I-1S, Commerce City

Prix	2 007 395 $ CAD
Prix par pi²	357,44 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,18 AC
Aire du bâtiment louable	5 616 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1964/2023
Ratio de stationnement	0,71/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	I-1S, Commerce City

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AÉRIEN
CARTE

6545 E 49th Ave, Commerce City, CO - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	1823-17-4-06-010	Évaluation des bâtiments	212 999 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	26 976 $ CAD (2025)	Évaluation totale	239 975 $ CAD (2025)