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Lake Hills Village 655 156th Ave SE 1 248–18 371 pi² d'espace disponible • Bellevue, WA 98007
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FAITS SAILLANTS
- Collectivité à usage mixte de classe « A » ; espaces médicaux/bureaux avec logements et commerces de détail loués à 100 %.
- Construction de qualité avec une infrastructure de bâtiment robuste et des systèmes CVC.
- Propriété locale et réactive avec une combinaison à long terme de services médicaux, de bureaux et de vente au détail.
- Les équipements du campus comprennent des restaurants et des boutiques ; ancrés par la clinique médicale Overlake et la bibliothèque publique de Lake Hills.
- Le stationnement abondant comprend des stationnements couverts et en surface.
- Stratégiquement situé entre l'I-90 et le SR-520.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building | 9 631 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 477 535 $ CAD/an 39 795 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 779 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 126 309 $ CAD/an 10 526 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 285 | 1 248 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 56 723 $ CAD/an 4 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 330 | 1 598 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 72 631 $ CAD/an 6 053 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 360 | 3 115 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 141 581 $ CAD/an 11 798 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
639 156th Ave SE - 1er étage - ste Building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Bâtiment autonome de 2 étages
- Espace de vente au détail ou de bureau créatif
15510 Lake Hills Blvd - 2e étage - ste 202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
655 156th Ave SE - 2e étage - ste 285
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
655 156th Ave SE - 3e étage - ste 330
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 94 personnes
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
655 156th Ave SE - 3e étage - ste 360
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lake Hills Public Library
- Services éducatifs
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- Overlake Medical Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lake Hills Public Library | Services éducatifs | - | - |
| Overlake Medical Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 371 pi² | Superficie commerciale brute | 19 633 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 19,04 AC |
| Stationnement | 276 places | Année de construction | 2010 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 18 371 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 276 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 19 633 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,04 AC |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• COMCAST ET CENTURYLINK (FIBRE DISPONIBLE) • GRANDE SURFACE ET STATIONNEMENT AU GARAGE (RATIO DE STATIONNEMENT : 4/1 000 RSF) • ANCRÉE PAR LA CLINIQUE MÉDICALE OVERLAKE ET LA BIBLIOTHÈQUE PUBLIQUE DE LAKE HILLS • +56 000 PC DE BUREAU DE CLASSE A ET +70 000 PC D'ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL ET RESTAURANT
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Hills Village | 655 156th Ave SE
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