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655 2nd Ave S 14 091 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Petersburg, FL 33701 10 464 000 $ CAD (742,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville — Positionné stratégiquement dans le cœur urbain dynamique de Saint-Pétersbourg
- Stationnement exceptionnel — Une rareté au centre-ville de Saint-Pétersbourg, qui améliore la commodité des clients.
- Espace événementiel de classe mondiale — Lieu privé de deuxième niveau, idéal pour les rassemblements haut de gamme. Stationnement exceptionnel — Une rareté au centre-ville de Saint-Pétersbourg,
- Locataire le mieux classé — Loué à Rococo Steakhouse, le steakhouse classé #1 de la région selon TripAdvisor et OpenTableau
- Wine Room — Un ajout raffiné qui rehausse l'attrait haut de gamme de la propriété.
- Le faible risque et la valeur incroyable ajoutent des possibilités grâce à de nouveaux développements dans toutes les directions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Destination emblématique du centre-ville de Saint-Pétersbourg Steakhouse !
Saisir l'occasion de posséder une propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, entièrement louée à Rococo Steakhouse, un restaurant 4 étoiles et plus à service complet réputé pour son expérience culinaire exceptionnelle.
Situé sur un site de 34 000 pi2, ce chef-d'œuvre de 15 751 pi2 à deux étages (plus grenier) a été restauré avec goût et entretenu méticuleusement, offrant aux investisseurs un service clé en main
des actifs générateurs de revenus dont la hausse est importante à l'avenir.
Potentiel de location et d'investissement :
Locataire stable à long terme — Le locataire a exercé sa deuxième de trois options de cinq ans, assurant ainsi une stabilité continue.
Prochaine reconnaissance du Guide Michelin (2025) — St. Pete sera inclus pour la première fois dans le Guide Michelin, ce qui augmentera la valeur potentielle du restaurant.
Valeur future et potentiel de réaménagement — Zoné DC-1, le site permet une hauteur FAR supérieure à 7,0 et une hauteur maximale de 375 pieds grâce à un processus de zonage simplifié ;
offrant des possibilités de réaménagement à forte densité dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de la Floride.
Potentiel de croissance des loyers — Possibilité d'augmenter le revenu locatif à l'expiration du bail.
Rare chance d'acquérir un actif de premier plan entièrement loué sur le marché florissant du centre-ville de Saint-Pétersbourg, avec un revenu passif immédiat et une forte hausse future.
Parfait pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, une appréciation à long terme et un potentiel de réaménagement de premier plan possible dans une région métropolitaine en croissance rapide.
Saisir l'occasion de posséder une propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, entièrement louée à Rococo Steakhouse, un restaurant 4 étoiles et plus à service complet réputé pour son expérience culinaire exceptionnelle.
Situé sur un site de 34 000 pi2, ce chef-d'œuvre de 15 751 pi2 à deux étages (plus grenier) a été restauré avec goût et entretenu méticuleusement, offrant aux investisseurs un service clé en main
des actifs générateurs de revenus dont la hausse est importante à l'avenir.
Potentiel de location et d'investissement :
Locataire stable à long terme — Le locataire a exercé sa deuxième de trois options de cinq ans, assurant ainsi une stabilité continue.
Prochaine reconnaissance du Guide Michelin (2025) — St. Pete sera inclus pour la première fois dans le Guide Michelin, ce qui augmentera la valeur potentielle du restaurant.
Valeur future et potentiel de réaménagement — Zoné DC-1, le site permet une hauteur FAR supérieure à 7,0 et une hauteur maximale de 375 pieds grâce à un processus de zonage simplifié ;
offrant des possibilités de réaménagement à forte densité dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de la Floride.
Potentiel de croissance des loyers — Possibilité d'augmenter le revenu locatif à l'expiration du bail.
Rare chance d'acquérir un actif de premier plan entièrement loué sur le marché florissant du centre-ville de Saint-Pétersbourg, avec un revenu passif immédiat et une forte hausse future.
Parfait pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, une appréciation à long terme et un potentiel de réaménagement de premier plan possible dans une région métropolitaine en croissance rapide.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
14 091 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
10 464 000 $ CAD
Prix par pi²
742,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
DC-1 - Centre-ville
Stationnement
45 places (3,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rococo Steak
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rococo Steak | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-31-17-74466-040-0130 | Évaluation des bâtiments | 670 368 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 060 103 $ CAD | Évaluation totale | 6 730 470 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-31-17-74466-040-0130
Évaluation du terrain
6 060 103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
670 368 $ CAD
Évaluation totale
6 730 470 $ CAD
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