655-657 Lenox Ave
Miami Beach, FL 33139
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 8 Unités

Horvath & Tremblay est heureux de vous présenter la vente exclusive du 655 Lenox Avenue (ci-après appelé « la propriété »), un immeuble d'appartements de 8 unités situé sur une rue résidentielle tranquille à Miami Beach, en Floride. L'édifice de style cour fermée et sécurisé a été construit en blocs de béton en 1956 et est situé sur un terrain de 0,17 acre. La propriété se compose de deux bâtiments adjacents de deux étages et possède un total de 5 877 pieds carrés de superficie locative ajustée par l'évaluateur immobilier du comté de Miami Dade, qui est réparti dans un excellent mélange d'unités composé de deux (2) unités de deux chambres et de deux salles de bains et de six (6) unités d'une chambre et d'une salle de bain. Les unités sont bien aménagées et comprennent des cuisines et des salles de bains rénovées avec des finitions haut de gamme et des appareils électroménagers, des planchers et des accessoires améliorés. Étant à quelques pas du parc Flamingo et des boutiques Infamous sur la 5e rue, la propriété offre un excellent emplacement de South Beach convenant à une variété de profils de résidents. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures et d'entretien préventif au fil des ans, y compris le remplacement de nombreuses unités de climatisation et de fenêtres. Les loyers de la propriété sont nettement inférieurs au marché et offrent à l'investisseur la possibilité immédiate d'augmenter considérablement ses revenus grâce à la gestion directe.
Miami Beach est une ville insulaire du sud de la Floride, reliée par des ponts à Miami continentale. De vastes plages s'étendent du parc North Shore Open Space, en passant par le parc Lummus bordé de palmiers jusqu'au parc South Pointe. South Beach est connue pour ses plages et la scène glamour autour de ses lieux de nuit et de ses restaurants de chefs de célébrité. En 1962, Miami Beach ferme son populaire quartier commercial de Lincoln Road à la circulation automobile, créant un centre commercial à huit voies au cœur de la ville. Depuis, c'est le carrefour social de South Beach, où les boutiques, les restaurants, les théâtres et les artistes de rue en font l'une des expériences les plus uniques de la destination. La célèbre Ocean Drive de Miami Beach est une destination où l'architecture et le design Art Déco brille à côté de l'océan Atlantique, où les cafés-terrasses servent tous les types de cuisine imaginables et où la musique animée fait écho dans la rue. La région abrite également de nombreux parcs et musées, dont le parc Flamingo, le parc Lummus, les jardins botaniques de Miami Beach, le Musée des illusions et le Wolfsonian-fiu, qui possède une collection d'art et d'objets modernes. South Beach offre une fusion de culture et de style à elle seule. Chaque fin de semaine, vous trouverez un marché fermier local le long de Lincoln Road avec des kiosques de vente de jus frais, de produits biologiques et d'autres objets uniques. Le quartier se trouve à proximité de certaines des principales destinations de shopping de Miami Beach, y compris le Lincoln Road Shopping District, qui comprend des boutiques et des restaurants locaux, et juste au nord, les boutiques extérieures de Bal Harbor avec plus de 100 détaillants de luxe.