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Lanier Crossing 655 Atlanta Rd 1 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cumming, GA 30040
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Faits saillants de la sous-location
- Located within the Hobby Lobby-anchored Lanier Crossing Shopping Center.
- Positioned among established retail and service tenants.
- Near Northside Hospital Forsyth and surrounding residential communities.
- Fronts Atlanta Highway with convenient customer access.
- Multiple access points enhance traffic flow and visibility.
- Suitable for a variety of retail, service, and specialty business uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 601 | 1 680 pi² | Août 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 601
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bragg Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- Dragon Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 295
- National
- Plato's Closet
- Vêtements unisexes
- 617
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 707
- International
- Style Encore
- Vêtements pour femmes
- 63
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bragg Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Dragon Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 295 | National |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 617 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 707 | International |
| Style Encore | Vêtements pour femmes | 63 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² | Superficie totale du terrain | 13,53 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 111 194 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 111 194 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,53 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unit 601 at Lanier Crossing Shopping Center offers an opportunity to sublease retail space within an established neighborhood shopping destination along Atlanta Highway in Cumming. The center is anchored by Hobby Lobby and serves a growing trade area with a mix of retail, restaurant, and service-oriented tenants. The location provides direct visibility from Atlanta Highway, multiple points of ingress and egress, and convenient access to Veterans Memorial Boulevard, supporting customer accessibility throughout the day. The property's position near Northside Hospital Forsyth and surrounding residential neighborhoods contributes to consistent consumer activity, while the diverse tenant mix helps drive repeat visits to the center. Unit 601 is well suited for a variety of retail, personal service, wellness, or specialty business concepts seeking a presence within an active commercial corridor in Forsyth County.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Lanier Crossing | 655 Atlanta Rd
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